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『我1983年(32歲)到深圳創業,開始租房直到12年之後的1995年(44歲)纔買了屬於自己的住宅,沒有因為12年的租房子居住而限制了自己的發展。恰恰相反,在上世紀80年代,我曾建議大學同學、廣州的舊同事到深圳特區發展,他們卻因等待分房或照顧子女上學等家庭原因而裹足不前,錯失了個人事業發展的機會。』
——萬科董事長王石近日回應網友提問稱,自己也是在44歲纔買了屬於自己的住宅。
『(對於一個中低收入者來說),34歲能住進商品房是一件偉大的事情』。
——華遠集團董事長任志強近日表示,他在46歲之前一直和父母住在一間很小的房子裡,直到1998年住房體制市場化。
『2007年前10個月是中國土地市場最瘋狂的10個月,土地樓面價超越周邊房價的情況比比皆是,許多開發商都卷入到瘋狂圈地大潮中,投入了所有資金來圈地。而2008年房地產市場由於銀行按揭政策、銀根緊縮等政策的調整,重要特征是缺錢不缺地,大批大肆瘋狂圈地的開發商正處於資金鏈吃緊的狀態中。』
——SOHO中國近日召開新聞發布會公布2007年業績,SOHO董事長潘石屹在會上表示,去年圈地的開發商,今年其資金鏈處於吃緊狀態。
『房市之所以出現向左向右的拐點,因為政府開始重視廉租房和經濟適用房的開發建設,全國房地產市場面臨重新劃分,整個市場將由70%的廉租房與經濟適用房和30%的商品房兩部分構成。』
——近日,馮侖針對市場狀態提出了自己的觀點,認為新的市場態勢好比原本統一的市場忽然一分為二了,一半『打籃球』,一半『踢足球』。萬通早就已經確定,將成為『30%』市場中的一員。萬科則是兩個市場均有涉足。馮侖表示,二者的定位不同,也是萬通不會學萬科『降價』的原因之一。
『中國不會發生次貸危機!』
——中國銀監會主席劉明康在十一屆全國人大一次會議開幕式結束後接受采訪時明確表示。中國不會發生次貸危機,原因是中國不可能搞『零首付』,也不會把住房貸款細分包裝後當債券賣出去。劉明康還表示,從緊的貨幣政策不會一成不變,會根據形勢的變化進行調整。
『從這個角度來講,住房信貸總體質量還是比較好的。在此基礎上,如果發展信貸產品或者信貸衍生產品,也不會出現太大的質量問題。』
——有媒體報道,中國人民銀行行長周小川3月6日說,有的機構為了搶客戶,做了一些不符合操作程序的貸款,或者在表面上符合操作程序要求的條件,但實質上這個操作程序是有舞弊行為的。這些貸款,目前來看,比例還不是太高。這是商業銀行自身要關注的事情,他們都在不斷糾正。監管部門也做了很大的努力,政策方面也做了很大的努力。在中國各項銀行業務中,房貸業務實際上是質量比較好的業務,而且有進一步的發展空間,和美國的情況是不一樣的。
『對政府調控房價的爭論現在可以停止了!』
——有媒體報道,全國人大代表、廣州市長張廣寧近日表示,廣州做好土地合理供應、多建設廉租房、針對中低收入者的經濟適用房等調控房價的一系列措施,在全國是先行的。在去年底,廣州解決了2005年登記在冊、人均居住面積十平方米以下的5643戶雙特困戶住房問題。到2010年,基本解決廣州9200戶雙特困戶和8460萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題,讓市民安居樂業。
『北京的樓市從長期來看,還有增長的空間,在短期來講,也許有波動,也許會有下滑,經濟學家很難判斷清楚。』
——有媒體報道,兩會期間,在接受記者采訪時,全國人大代表、經濟學專家林毅夫針對北京樓市問題作出了上述回答。
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