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王府井集團昨天公告,擬發行不超過9.5億元的分離交易可轉債,並以10.6億元向動力國際投資集團有限公司收購其持有的王府井大廈55%股權。
收購所需資金中,9.5億元將通過發行分離交易可轉債募集,剩餘部分由公司自籌解決。該分離交易可轉債的存續期限為自發行之日起6年。
王府井大廈項目總建築面積96703平方米,其中王府井集團持有其45%股權,動力國際持有其55%股權。目前,王府井集團旗艦店北京市百貨大樓已在集團45%股權對應的商業面積內經營。除已經營部分商業面積外,其餘物業一直未投入使用。本次收購完成後,王府井大廈將成為王府井集團的全資子公司,集團也將擁有大廈的全部物業土地使用權和房產所有權,並承擔其6.34億元的債務。
王府井集團負責人表示,收購完成後,公司將把王府井大廈與百貨大樓整體布局經營,從而有效擴大百貨大樓經營規模,改善經營環境。
中信建投分析師陳樂華等人認為,通過此次收購,王府井集團將實現完全物業自有,規避因物業租金上漲帶來的經營壓力,對未來長期的穩定發展非常有益。
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