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據中原投資顧問部對天津國土房管局發布的每日房價進行統計,7月份天津商品住宅市場成交量繼續走低,共成交40.5萬平米,環比下降了17.2%。成交價格環比再次回落6.4個百分點,僅為6631元/平米。
中心城區成交驟減 價格穩定7月份天津中心(查看地圖)城區商品住宅成交佔全市總成交量的22%,較上月減少了3個百分點。共成交商品住宅9.03萬平方米,環比下降27.2%。其中,和平、紅橋成交量有所上漲,分別為1.09萬和1.42萬平米,漲幅為4.9%和28.9%。而河東、河西、南開、河北四區成交呈下降走勢,降幅最大的為南開區,環比下降了56.1%,其餘三區降幅分別為37.9%、14.5%和6.9%。本月中心城區成交量最高的區域為河西區,其次為南開區。而7月中心城區的成交價格基本穩定,環比微昇0.2%,為10717元/平米。其中,和平、河東、河西有所增長,漲幅為6.9%、0.3%和7.3%。而南開、河北、紅橋出現環比2-5%的降幅。
表1 7月份天津市各區域商品住宅成交量佔比表
表2 7月份天津中心城區商品住宅成交對比表