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"津雲"客戶端
    抄底,原爲炒股用詞,指以某種估值指標衡量股價跌到最低點,尤其是短時間內大幅下跌時買入,預期股價將會很快反彈的操作策略。因最近房價下跌,故此處用於形容樓市。
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  2008年,低迷的房地產市場使很多人產生恐慌。開發商降價、百姓觀望,很多人在觀望中產生了“現在抄底是否合適”的疑慮....>>>詳細內容

 
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調查
. 你認爲現在是合適的購房時機嗎? (必答)
是,房價已經降到底了
不是,再等等還會繼續降  
. 你認爲天津的房價降到多少比較合適? (必答)
7000-8000
5000-6000
5000以下  
. 你認爲天津的樓市會回溫嗎? (必答)
會,奧運後會有所變化
要等到明年纔能有所擡頭
不會,房價會持續下跌  

 
 
現在買房比較合適
  經過一段時間市場的低迷,房價已經降的差不多了。並且這批房子當初開發商都是以高價拿的地,開發成本本來就高,已經沒有再降的空間了。
再等等,房價還會繼續降
  房價虛高的程度依然很嚴重,再繼續觀望一陣,開發商熬不住了肯定還會降價。買房不用着急,什麼時候降到百姓能承受的水平,再買也不遲。
天津市 網友: 2008-09-21 15:26

  大奧運結束了,完成了向世界的承諾。奧運前可能已經透支很多,奧運後需要逐步消化。七年的奧運的準備,也許需要7年的消化。哲學的理論講應該是這樣。

天津市 網友: 2008-09-04 08:44

  房價上漲也是開發商炒的,讓買房的絕對是大託!是個房子就八,九千一平米

廣東省 網友: 2008-08-24 22:11

  我們開飯商怎麼啦,不就是票子賺的多點嗎?!不就是忽悠大家多買高價房嗎?再說,我們也沒拿刀架在你脖子上,自己上當怪誰去,趕快買吧,要不房價又漲了。開發商死後。想上天堂,跟上帝說,讓我進天堂吧,上帝說,天堂客滿,你還是下地獄吧,開發商說,我有辦法,衝着天堂大門叫,“地獄房價要漲,趕快去買啊!”呼啦出來一大批人。上帝說,你可以進去了。開發商說,我也要去地獄,說不定這個消息是真的

天津市 網友: 2008-08-20 13:32

  宣傳現在買房的肯定是開發商的託,是傀儡之詞。

天津市 網友: 2008-08-20 13:20

  都是大託

天津市 網友: 2008-08-15 17:17

  同意

發表正方觀點: 網友評論 6 條,查看全部
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天津市 網友: 2009-05-04 09:47

  託太多,沒看見都僱人排隊造成搶購的現象嗎,房價太高.買了就是一輩子的包袱.我已經在考慮是不是還留在天津了

天津市 網友:1111 2008-10-06 16:40

  20%算什麼,房價可是他們300-400%漲上來的.有漲就有落,開發商高價拿地是他們決策的問題,不能說成本高了就不能降價了,他們賺錢的時候怎麼不想想老百姓.不降就讓黑心的開發商自己留着慢慢虧損吧.

天津市 網友:不同意 2008-09-24 09:46

  天津的房價根本沒有真正降過,哪來的底,在別的地方看到房價促銷或下降時。沒看到天津媒體報道降價趨勢,現在又拋出這個題目,沒的站在老百姓的立場上。

天津市 網友: 2008-08-29 10:52

  可能天津的kfs都認爲,天津的房價低於上海和北京,總希望吹噓天津的未來預期,但是要看到,這有着天壤之別,不光是本地人名收入比較低,而且這兩個地方一個還是全國的首都,一個是區域中心,中國最大的城市,會吸引整個地區和全國的購買,反觀天津周邊只是一個河北省,只能說未來可能成爲環渤海的經濟中心,還不敢說北方的經濟中心,媒體總是炒作,天津是房地產的窪地,那要看和誰去比較,比北京當然不行,那和河北省、山西、山東、內蒙去比較,你只是一個坡地,誰都知道坡地存不住水,現在盛行炒作京津城際和城市一體化,那你沒看到,離北京最近的不是天津而是廊坊和燕郊,廊坊不光有進京城城際,還有北京的直達的公共汽車,那我們天津又作何感想呢,就算北方經濟中心能夠建成,那要很多年以後,你能告訴人們,現在買xx年以後的預期嗎?就像有的人說早些年買房,就會有好的收益,一個帶有炒房的心裏,關鍵的問題是,那時人們確實沒有那麼多錢,就象現在賭未來的預期一樣,你不能用你現在擁有的錢,來看若干年前的房價一樣,所以我很鄙視這些所謂的和專家,那些吃人的狼,能給羊支出什麼還得招數碼?比較可笑。

天津市 網友: 2008-08-21 20:20

  讓歷史證明一切吧,,,,,天將降大價與房地產開發商

天津市 網友:我 2008-08-20 21:03

  天津的房價太高,大有下降的空間

天津市 網友:12345 2008-08-20 10:29

  現在的房價猶如6000點的A股,等着瞧吧,半年之內肯定降,幅度不會低於20%.

天津市 網友: 2008-08-15 17:18

  不同意

發表反方觀點: 網友評論 8 條,查看全部
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  現在樓市處在一個理性迴歸的階段,真正有購房需求的人,可以考慮出手。雖然還是有很多人在持幣觀望,覺得再等等說不定價格會更低,都想去抄底,就好像股市,但是不是能抄到,誰也不好說 …>>詳細
  現在市場上在售的樓盤,都是一兩年前拿的地,價格偏高。現在價格已經退讓了,市場的政策面沒有更大的變化,不乏個別開發商會再降價,但不是所有的開發商都會這樣 …>>詳細
  現在的城市化很低,城市發展會產生大量的需求,房地產的基本面一直沒變,中長期走勢沒有問題。價格下降是階段性的調整,從中長期來說,價格是一直上漲的 …>>詳細
 
 
  目前來說房價可能還沒有到底,估計到今年底,天津整體的房價會有5%-10%的下調,價格底部也許會在明年一二季度出現,預計明年第三季度時的市場形勢會比今年有所好轉 …>>詳細
  現在是房地產迴歸理性價值的時期,這一輪的調整和現在的形勢,都是比較正常的階段。我們認爲現在的市場是很好的市場,會加速市場的成熟,今年的調控可能會使得行業的分化更加嚴重 …>>詳細
  抄底不能一概而論,而是與剛性需求直接掛鉤的。如果有住房需求,任何時候出手都不晚。如果並不急於改善住房條件,再等一等,觀望一下市場也是不爲過的 …>>詳細
 
 
  房地產市場的總體發展趨勢是起伏向前的,因此在某些階段會有波動性變化,這主要是房地產是先導性產業,宏觀經濟的調整會首先反映在房地產上,並且影響房地產市場的相關行業也比較多 …>>詳細
  房子是滿足居住需求的一種特殊商品,雖然目前在北京、上海、廣州、深圳等城市確實出現了一些房價下跌的現象,但這種現象是否具有普遍意義,還要根據區域的不同來分析 …>>詳細
  整體來說天津的房地產市場很健康,不像深圳,太多的炒房客。天津市場上買房用於投資的比率很小,目前在買房的人都是出於剛性住房需求或改善性需求,但市場結構安排應該更合理 …>>詳細
 
 
 
 
 
 贊同篇
網友:ip地址:[61.240.20.*] 於2008-07-23 09:58 發表評論: 絕對合適!目前的絕好買房時機再錯過去,可就慘了.天津的房價上漲一直比較溫和理智穩定,不象深圳那樣有太多炒作的成分,因此未來我市房地產市場發展的根基是相當穩固的,房價一定會穩步提高的.其實唱跌者該清醒些了,唱了大半年了,天津乃至全國的房價又唱跌了多少?目前買房的絕好時機一旦再錯過,可就慘了.想一想前幾輪調整中那些輕信謠言跟風觀望的人有幾個如今不悔得鼻青的?不要再重蹈覆轍呀,這絕非危言聳聽.確實有一些人唱跌相當賣勁,且閉着眼睛說瞎話,居心叵測,誤導民衆,以前每次調整都有這樣的忽悠者,不少聽信他們謊言的人倒了大黴,因爲原本有望買得起房的,但是聽說還要降就再等等觀望一陣兒吧,猶豫間新一輪的上漲非常兇猛,更買不起了.房價未來10年肯定會至少再漲個兩三倍!想想十年前即1998年時我們天津是嘛房價,那時要是有人說十年後即2008年房價會達到一平米萬兒八千,有幾人能信?中國的經濟持續增長/居民收入水平的穩步提高/人多地少/城市化/住房改善的不斷要求......都決定了房價還會長期不斷上漲的總的趨勢,這也符合不動產纔是長期最可靠的保值增值的國際普遍認可的特性.一些人只看到眼前,房價有些波動甚至下降,幸災樂禍,甚至幻想着房價能降回到三五年前的水平,這怎麼可能呢?他們看不到這只是暫時的,是發展過程中的短暫調整.若死抱此幻想,是要吃虧的,也是永遠會受窮的.看事物一定要看大趨勢啊!
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 理性篇
網友:laojun ip地址:[60.28.159.*] 於2008-07-23 11:22 發表評論: 如果急着住,可以等奧運會後買,如果是改善住房,等明年再考慮,如果是投資,還是等兩年吧。經濟的回調,必然打壓人們對於將來的預期,明年、後年的經濟增速也會適當放緩,加上糧食、能源等必須消費品的價格上漲到一個比較高的價位,人們開始壓縮消費,不敢消費。國家爲了拉動內需,必然加大固定資產投資,包括加大房地產的發展,首先會多放地,這樣房價就會回到一個合理的價位,根據天津的情況分析,市區還有大片土地可以開發,不像北京、上海,都快飽和了,天津是一個待開發的城市。買房不要着急,兩年後天津市區房價應在7000-8000,環外應在4000左右。
網友:平常心 ip地址:[221.239.20.*] 於2008-07-26 18:16 發表評論: 還是客觀理智的看,說房價必降的人就是那些想買房的人,希望降價只是給自己一個願望,願望不都會實現,希望多大,失望多大。
網友:laojun ip地址:[60.28.159.*] 於2008-07-22 23:16 發表評論: 天津的房價賣到一萬三、四,我認爲不值,根據天津城市未來發展情況,這麼一個觀念落後、文化落後、管理落後、科技落後的大農村集鎮,市中心房價合理價位在8000左右,環外在4000左右比較合適。我們同事說:天津除了高考分數有點優勢外,其它不如許多省會城市。
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 瘋狂篇
網友:laojun ip地址:[60.28.159.*] 於2008-07-22 23:16 發表評論: 天津的房價賣到一萬三、四,我認爲不值,根據天津城市未來發展情況,這麼一個觀念落後、文化落後、管理落後、科技落後的大農村集鎮,市中心房價合理價位在8000左右,環外在4000左右比較合適。我們同事說:天津除了高考分數有點優勢外,其它不如許多省會城市。
網友: ip地址:[218.67.162.*] 於2008-07-25 11:18 發表評論: 中國人多地不少,沒有什麼特殊的國情,房地產發展到現在,是誰極力鼓吹的中國人多地少,土地資源緊張。這些輿論是誰製造出來的,也沒有輿論和媒體提出這個問題。爲什麼?因爲這些本身就是媒體和開發商共同製造的。其實中國的人口密度沒有日本、韓國、印度等國家高。中國平均的人口密度是每平方公里132人,日本、韓國、印度、越南、德國和英國的這個數據分別爲336人、478人、338人、238人、230人、247人。市中心就有很多地可以開發。
網友: ip地址:[221.238.234.*] 於2008-07-28 17:29 發表評論: 大家都不買房,看是房地產商先死還是銀行先死。如果誰聽了“專家”忽悠,那肯定是他先死。媒體是提有錢人說話的,是騙子的幫兇。沒有替老百姓說話的。中國人的收入是多少?中國人口多,肯定有住房的需求,但是高的離譜的房價,大大的抑制了這種需求。專家不是不懂,但就是不說。這就是欺騙。
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