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近日,某媒體報道沈陽房貸門檻悄悄上調、申請房貸要看工作穩定性的消息後,正要貸款買房的王先生可愁壞了。王先生是某廣告公司的業務經理,平均月收入在8000元左右。月薪不低,但是由於工作不穩定,他還是很擔心自己能否順利申請到房貸。其實,像王先生這樣的高薪『流動者』,並不在少數。為此,記者采訪了中國光大銀行沈陽分行私人業務部個貸中心主任王勇。
據王勇介紹,目前銀行暫時沒有接到關於上調房貸門檻的相關政策文件,但是在審批房貸的過程中,確實比從前嚴格了。王勇說,如果申請貸款者的工作不太穩定,可出具銀行的定時存單、股票賬戶、有車證明等證明其還款能力。外地人員在沈陽購房申請房貸時,如果在沈陽居住滿兩年可直接申請,如果未滿兩年,需要有穩定收入的本地人作為擔保人,提供擔保人是銀行對房貸申請者的一種約束。
王勇主任還為這些高薪『流動者』能夠順利申請到房貸提出了四點建議。
首先,應該盡量在市中心的區域選購住房。目前大部分銀行把沈河、和平、大東、鐵西、皇姑、渾南和沈北新區列為市中心的購房區域,市民選擇這些區域的住房,順利申請房貸的機會較高。
其次,如果購房者是單身,建議選擇一個工作和收入都比較穩定的擔保人。
再次,盡量選擇適合自己的戶型。目前房地產市場50—80平方米的戶型比較多,剛剛參加工作的人可以選擇小戶型作為過渡,這樣不但容易申請到房貸,低月供還可以緩解壓力。
最後,選擇開發商也很重要。貸款能否順利申請,開發商也起著關鍵作用。購房者做好選擇信用較好、資質較高、與銀行關系比較密切的開發商。
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