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2008年,在全球經濟惡化的影響下,在政府政策的打壓下,在銀行從兩方面限制貸款的威逼下,在全國人民對房地產行業暴利的罵聲下,就在2008年,房地產行業正在慢慢地發生一場偉大的變革。
老潘提出的房地產『百日巨變』,以及有的地產界人士提出房地產『萬歷十五年』。2008年,對於房地產來說,已經悄然的發生巨大的變化。比如最近有報道,個別房地產開發商開始養豬,已經轉行。這就足以說明,在我國又將因土地發生一次變革。
小的開發商企業必須是穩紮穩打,保存自己的實力,否則將無計可施,被迫轉行。大中型房地產企業必須尋求新的融資渠道,由於之前過多的囤地,造成資金鏈緊張,負債率過高,否則也難逃破產的命運。這次樓市低迷期已經長達9個月之久,量變從2007年11月已經發生,到一定階段必將發生一個質的變革,被那些資金充足的企業吞並。一些壟斷企業正在實施著自己(地)帝國大業之夢。世界上永遠都是『適者生存』,在一個弱肉強食的社會競爭當中,難免發生一些人吃人的現象,在房地產行業已經長達9個月低迷的狀態下,大部分地區都已經發生了巨大的量變--成交量的大幅下降造成資金的速動比例下降,轉而發生了一個質的變革,那就是--房價的下降。當房價下降的量變蔓延到全國的時候,必將再一次發生質的變革,那就是房地產行業的重新定位。事物發展中,量變是質變的必經過程,質變是量變的必然結果
2008年房地產業即將發生的質的變革,其實本人認為,這是一件好事,這是我國貧富差距縮小的一種最有效的方法,可能是財富的再一次重新分配。這樣既能給過熱的經濟降溫,又能給貧困的老百姓造福。既能把房地產的投機行為得到抑制,又能給我國地產商得到洗禮,規范行業發展。
2008 , 我們變革吧!
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