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美國總統布什7月30日簽署了一項總額3000億美元的援救法案,以幫助40多萬無力支付月供的家庭保留房產。
而中國此前的宏觀調控傳出『引導資本市場、房地產市場健康發展』的宏觀調控轉暖信息。
中國國情與發展研究中心研究員清議說,『中國可能出臺房地產方面的利好政策,不過不是救地產商,而是救家庭。』
美40萬中產家庭或免遭『斷供』美國研究機構Pew中心此前的一項研究報告顯示,79%的人認為,中產家庭要保持他們的生活水平,比5年前要困難得多。『從個人短期經濟發展前景看,現在是半個世紀以來最糟的時期。』
Pew研究中心項目主任保羅•泰勒指出,人們的悲觀主義大多來源於年度中產家庭收入,最近幾年只有一點增加。
據統計,在2000年-2007年之間,美國中產家庭的收入下降了1175美元,與此同時平均支出卻達到4655美元。
『但每個中產家庭對這種情況的感覺有差別,因為他們傾向於借更多房債來維持自己的生活方式。』保羅•泰勒說。
剛剛公布的一系列市場數據加劇了美國中產家庭的擔懮。標准普爾公司7月29日發布的凱斯-席勒房價指數表明,5月份美國20個大城市的房價比去年同期下跌15.8%,大於4月份15.2%的跌幅,呈現加速下跌態勢。這是該指數在2006年7月達到歷史最高值以來連續22個月出現跌幅。
全美房地產經紀人協會的最新數據也顯示,6月份美國二手房銷量下降2.6%,降至10年來最低點。與此對應,6月份美國國內抵押品贖回權喪失案數量達25.2萬件,比去年同期上昇53%。
新近出臺的住房援助法案為行將『斷供』的中產家庭帶來了一線生機——陷入上述困境的購房者可以通過還貸重組,參與由聯邦住房管理局提供的30年期固定利率還貸計劃。美國國會預算局報告稱,預計該項計劃將使大約40萬不堪還貸壓力的購房者受益。
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