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後奧運時代北京房價何去何從?是否會遵循目前社會普遍彌漫的『下跌』論調?昨天,在北京國際新聞中心『北京經濟發展戰略及實施情況』發布會上,市發改委副主任、新聞發言人王海(王海博客,王海新聞,王海說吧)平表示,『穩定和正常』是當前北京房地產市場的基本狀態,奧運會之後房價走勢將是『基本平穩』。對有媒體稱『北京房價已下降10%到15%』的說法,王海平給予明確否認。
近日,有關京城樓盤價格下跌的論點頻現報端,有媒體稱,北京八成樓盤降價促銷,房價已下跌10%到15%。記者了解到,由於對奧運後房價走勢心裡沒底,目前社會購房人群持幣觀望氣氛濃厚。來自北京市房地產交易管理網公示的數據顯示,7月份住宅銷售比去年同期銳降近6成,比上月降低30%多。
『我不知道「下降15%」這個數是從哪裡來的,這個數的權威性如何。』王海平表示,北京房價水平和市場的行情狀況是由房地產市場自身的內在規律和供求關系來決定的。目前房地產市場狀況處於基本穩定,其中房地產市場供給正在出現一種逐步回昇的態勢,而房地產市場的需求目前已經得到了有效的控制和調節。
王海平說,『穩定和正常』是當前北京房地產市場一種基本的狀態;下一步房地產走勢也是一個基本平穩的發展態勢。
權威數字
上半年房價比去年同期漲17%
據市統計局、國家統計局北京調查總隊近日發布的數字顯示,和去年同期相比,今年上半年全市商品住宅銷售價格上漲17%,其中,普通住宅上漲17.3%,二手住宅銷售價格上漲9.7%,住宅租賃價格上漲3%。但6月的商品住宅銷售價格比5月上漲了0.1%,而二手住宅銷售價格更是出現了2005年以來的首次停漲。雖然房價高速漲幅有所緩解,但房地產市場仍處於低量、高價的狀況。
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北京人均GDP今年將超8000美元
晨報訊(記者羅德宏)在回答奧運會對北京經濟的拉動作用時,市發改委副主任、新聞發言人王海平昨天表示,北京目前正處在一個快速發展的階段,其發展潛能和勢頭一直非常迅猛。北京發展的方向和趨勢是由北京目前的發展階段和固有特點來決定的,奧運會沒有改變它的發展方向。但是奧運的籌辦確實加速了北京發展的步伐,為北京的發展注入了新的生機和活力。
來自市發改委的數據顯示,按照可比價格計算,2007年北京市經濟總量已經比2001年翻了一番,年平均增長12.4%,預計今年就將突破1萬億元人民幣。人均GDP的水平已經從2001年的3262美元提高到2007年的7654美元,預計今年就將超過8000美元。
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