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雖然此前地產上市公司的再融資計劃紛紛獲批,一度被認為是證監會對於上市公司融資的態度正在發生轉變。但目前來看,這樣的觀點過於樂觀了。
然而,對於金地來說,目前最緊迫的問題是,增發被否留下來的資金缺口如何彌補?150億元的流動負債如何解決?
『公司現金儲備充足,不存在資金困難的問題。』金地集團新聞發言人徐家俊對記者強調。但他同時表示,金地接下來將構建全方位、多品種的融資平臺。
年內最大地產融資擱淺『如果增發申請獲批,則金地將成為今年再融資數額最大的房地產上市公司。』一位地產界的業內人士表示。
一年前,金地集團公告稱,將通過增發不超過3.6億股A股募集資金180億元,同年9月7日,公司臨時股東大會通過了有關公開增發的議案,隨後向中國證監會上報了有關申報材料。
此後,金地公司表示,每10股轉增10股的資本公積金轉增股本方案已於4月2日實施完畢,公司第二次增發的數量相應調整為不超過7.2億股。但考慮到目前的市場形勢,擬將募集資金總額限定在不超過85億元。
雖然將180億縮水為85億,但並未能保證此項增發申請的順利通過。
對於未能通過的原因,金地方面表示,目前尚未收到證監會的書面答復,無法作出揣測和評價。『不過我們感覺應該與金地自身的管理、資金、擴張速度等方面無關。』徐家俊說。
但他同時認為,證監會在審核上市公司再融資申請時,除考慮公司本身需求外,還需要綜合考慮市場環境、產業動態、政策導向等各方因素。
自5月份以來,保利地產、新湖中寶、萬科、北辰實業、中糧地產的公司債申請相繼獲得證監會審批。另外,招商地產80億增發方案也獲得批准。地產上市公司的再融資計劃紛紛獲批,一度被認為是證監會對於上市公司融資的態度正在發生某種轉變。
但這樣的猜測顯然過於樂觀了。『未能通過是很正常的,85億的融資不是一個小數目。』申銀萬國房地產行業首席分析師王德勇表示。
他認為,目前房地產行業仍然處在調整期,各個企業融資的需求和壓力都很大。另外,企業的再融資一般在半年前就提出了申請,隨後會與證監會進行反復溝通。『現在看到的只是一個結果,這樣的結果並不能得出融資已經放松的結論。』
但也有業內人士分析認為,市場關注的泛海建設及金地等非國有企業的增發方案均未獲批,這似乎預示著下半年非國有房地產上市公司依然面臨著市場融資的困境。