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備受關注的上海第一高樓———上海環球金融中心將在8月底與世人正式『會晤』。記者近日了解到,日本三大銀行的三井住友銀行已經入駐,同為日本三大銀行的瑞穗實業銀行也確定入駐,其餘多家歐美大型投資銀行和證券公司也正在積極商談租用事宜。這座上海第一高樓將成為『垂直型復合城區』,通過發揮其獨到優勢,起到人纔聚集的作用,為上海金融業的發展提供智庫。
據悉,將成為『垂直型復合城區』的大樓,不僅有大量金融中心入住的辦公區域,還將引入商業、酒店、觀光等不同概念。其中,辦公區域將覆蓋7到77層,將近23萬平方米的寫字樓供應量將被推向市場。而大廈頂部的94層、97層和100層將作為觀光設施開放。94層規劃在未來成為不定期的展覽區域,甚至汽車展覽也能通過特殊的電梯裝置將展車送至94層觀光廳。這個世界最高的空中車展將成為環球金融中心的一大亮點。
環球金融中心的租戶將主要面向金融企業及其配套服務公司,目前已有多家國際金融機構、律師事務所、諮詢公司明確將入駐上海環球金融中心。名列日本三大銀行的三井住友銀行、瑞穗實業銀行已確定入駐辦公,另外,多家歐美國大型投資銀行和證券公司也正在積極商談租用事宜。
當然,上海環球金融中心的發展也不會因其交付使用而停止。在浦東建設國際金融中心的背景下,環球金融中心等大型商務樓無疑將會發揮其獨到優勢,起到人纔聚集的作用,為上海金融業的發展提供智庫。
它的15年與浦東開發開放同歲15年前,浦東一幢普通的二層小樓內,一位來到中國不久的日本商人與時任浦東新區管委會主任的趙啟正雙手握到了一起。這一握,讓一幢高度為上海第一的環球金融中心於15年後在陸家嘴傲然於世,總建築面積達到38.16萬平方米的上海第一高樓將於北京奧運會之後對外正式開放。
1993年10月,日本森大廈株式會社社長森稔來到上海,時任浦東新區管委會主任的趙啟正告訴他:『我們打算在陸家嘴中心區建設三座高樓,第一座我們來建,後兩座還沒有確定。』森稔立刻回應:『讓我來建第二座吧。』
在一個貨幣尚不能自由兌換、外國銀行投資受到嚴格限制、股市僅發展了兩年的國家修建現代化的國際金融中心,森稔承受了諸多的質疑目光。更何況,那時的浦東還是一個新興開發區,還沒有如今繁榮的陸家嘴。森稔在上海興致勃勃地討論完選址新興開發區修建世界最高建築物的計劃回到日本後,他的競爭對手暗自發笑———曾夢想成為作家的森稔又開始不著邊際的幻想了。但事實是,森稔獨到的眼光使他在15年後獲得了豐碩的回報———這座地標性建築站到了世人面前,彰顯著浦東飛速發展帶來的光輝。
『做出決定很快,但那段經歷社長至今還常常提起。』森大廈上海公司的媒體宣傳負責人潘蓓這樣告訴晨報記者。1993年,新區管委會的辦公地點只是一幢外觀普通甚至破舊的小樓,可是當森稔走進樓裡卻看到,每個工作人員都忙得不亦樂乎,一股熱氣仿佛撲面而來。之後,時任新區管委會主任的趙啟正親自接待了森稔,並且非常熱情而又詳細地為他介紹了各方面情況。
於是,便有了上海環球金融中心。
良好的開端並不意味著之後一帆風順。
1997年,就在建築施工隊在浦東打下地基幾個月後,亞洲爆發了有史以來最大的金融危機,環球金融中心被迫暫停施工,這一停就是6年。
不過,困難只是暫時的。
2008年,這座492米高、101層的摩天大廈以『上海環球金融中心』的名義落成啟用,成為『上海最高處的風景』。
環球金融中心的15年,恰巧與浦東開發開放同歲,也見證了浦東的日新月異。
未來小陸家嘴區域將現『立體交通』體系記者昨天從浦東建交委了解到,目前小陸家嘴區域的主要施工項目包括東西通道浦東段、陸家嘴步行連廊建設等。據悉,東西通道浦東段預計將在2009年年底完成,而步行連廊一期工程預計也將與東西通道同步完成。
據陸家嘴集團有關人士透露,按照小陸家嘴區域的規劃,該地區將建成人車分流的立體交通體系,步行連廊就是為了將行人分離出來的具體舉措,其中陸家嘴人行天橋則是步行連廊的一期工程。據悉,在條件允許的情況下,今後步行連廊的范圍還將進一步擴大,濱江大道、陸家嘴綠地也有望通過空中步行連廊抵達。
作者:李芹郁瀟亮實習生張俊傑徐之妤
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