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如今的房地產市場很奇怪,如果再垮下去的危險每個人都知道,但假如有人閃露出『救市』的觀點和言論則立刻會引來無數的板磚,我們需要好好的思考一下這其中的一些原因。
事實上,飛來板磚的人絕少有行業專家和經濟金融界人士,這類人群都知道房地產行業垮下去是什麼後果。
有業內人士笑稱,凡是一味鼓吹房價下跌有助於市場的言論都是還不能買房的人,而這類人恰恰也屬於不了解經濟發展規律的人。
我們知道,這類人群過於年輕、在其行為構成中甚至很少參與社會建設,他們會表面地認識到房價漲跌對自身的影響,而過分的忽視整體市場環境的培養,於是就發泄出自己的不滿。
房地產市場絕非股市,短期起伏帶來的收益只能說明這個市場的孱弱和不成熟,我們寧願相信更多喊出『救市』的話語的人並非是在鼓吹房價上漲,而是希望市場制定更為健全的制度。
對於正在轉軌的中國經濟而言,絕不能允許市場受到嚴重的破壞,房地產業對經濟的影響絕非僅僅體現在地產業、金融業這些方面,還有股市、鋼鐵、制造業都會受到深度影響,換句話來說可以認為是牽一發而動全身,一旦垮下後果不堪設想。
著名經濟評論員葉檀曾經說,房地產價格要理性回歸,急漲急跌對經濟發展非常不利。一味緊縮、一味下跌說明經濟激勵政策徹底錯誤,結果對經濟不利,到時挽救要付出的成本更高。
多麼發人深省的話語!
市場行為要靠市場參與者來解決。而對於不能購房甚至是買不起房的人群安居問題則更多的需要政府行為來打理,經濟適用房、廉租房纔是這類人群的歸宿,政府應該擔負起更多的責任,如果不能很好地為這類人群提供居住環境,而讓這類人群毫無方向地參與到市場環境中來將會導致更多人盲目、非理性的要求打壓房地產市場。
房地產市場起伏原本是一個經濟話題,我們不應該讓之成為社會話題。
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