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如果問現如今慘淡的中國樓市最怕什麼,排名前三的原因中一定有一項是『購房者信心不足、市場預期不穩』。這種情形的出現無疑『得益於』社會輿論的巨大影響,有『無冕之王』美稱的新聞媒體在這方面的『突出貢獻』不容忽視。
作為輿論界龍頭老大的央視自然首當其衝,自08年初就頻頻關注樓市。從王石的『拐點論』到深圳的『斷供潮』,能引起房產界一片恐慌的言辭大都出自這裡。眾所周知,中央電視臺不是普通的媒體,更不是央視人的央視,它所釋放的信息某種程度上代表了最高層的意思。然而,在混亂的市場環境下,有人想看樓市死裡逃生,有人卻唯恐天下不亂……
央視頻頻唱衰樓市,危言聳聽苦苦相逼央視2套的《經濟半小時》欄目被定位為中央電視臺唯一的經濟時事的深度報道性欄目,它的權威性和深度透析力自不必多言,同時它也給國家宏觀經濟的決策層提供了生動鮮活的參考價值。然而,我們不妨先看看他們是怎麼報道樓市的。
2007年12月底自,《經濟半小時》欄目專訪『地產大佬』王石,也就是在這次訪談中王石首次提出了『建議持幣觀望者三四年後再買房』的驚人之語,這在房產界掀起了不小波瀾,當時的情形相信每個關注地產的人都記憶猶新,所謂『拐點論』也在此時被無數人追捧。現在回頭細想,這次訪談在某種程度上拉開了央視唱衰樓市的序幕。
2008年1月10日,《經濟半小時》又播出節目『數據顯示北京房價大幅下跌跌幅高達兩位數』。其依據的數據源於『記者在中國房地產指數系統研究機構,看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析……第四周下跌了20.25%。』我們暫且不說這數據是否權威,但作為中國最權威的媒體,央視僅憑個別記者斷章取義的數據,就做出『北京房價大幅下跌』的結論,其公正性又從何而來?
更讓人震撼的是,隨後國家發展改革委、國家統計局發布的全國房價調查結果顯示,北京新建住房1月同比上漲17.2%,環比上漲1.0%,在漲幅榜中名列第五。與央視幾乎同期報道北京樓市的《中國證券報》,也在1月11日的報道中強調『記者發現持幣觀望、期待降價的購房者並不在少數。然而,北京市的樓盤價格卻並未出現具有「拐點」意味的規模降價。』看來,央視的『大幅下跌』結論不僅與事實有出入,更有誇大其詞之嫌。
在隨後的六月中旬裡,《經濟半小時》欄目又連續四天集中打擊房地產,從北京、武漢到深圳、浙江,可以說是從南到北覆蓋全國了。當然,節目中也不乏激烈言辭,類似『深圳的房2000左右就值』、『地產商願讓利30%』、『房地產現在是秋天,明年是冬天,後年是寒冬!』等『大快人心』之語頻頻出現。在7月16日的節目中《經濟半小時》欄目更是爆料『深圳樓市大跌36%,斷供潮一觸即發』的消息引起樓市一片慌亂,而在國家發改委、統計局公布數據中,6月份深圳市新房售價同比、環比指數卻雙雙上漲。
我們暫且不論事實究竟如何,但作為國家級的電視臺,央視在報道中只采取一面之詞,采訪中讓矛盾的另一方嚴重缺失,利好消息只字不提,不利因素無限放大,此舉不得不讓人懷疑,央視是否想要像『封殺』超女一樣,不讓公眾看到樓市一絲的生存契機?公眾需要了解的是事實的真相,而不是被修飾、甚至於扭曲的信息,為了吸引公眾眼球。刻意迎合大眾口吻,為了知名度或影響力誤導百姓,實在是有失大家風范。作為權威媒體,唱漲也好,唱空也罷,觀點如何不重要,重要的是拿什麼支持你的論點。
樓市預期一瀉千裡,央視此舉暗藏貓膩
在分析目前樓市存在的諸多問題中,不難發現,權威媒體的一次次唱衰報道使得樓市預期一瀉千裡,他們在自覺不自覺中對樓市的不利言論推波助瀾,使得整個房地產市場籠罩在觀望的濃霧當中。央視采訪的多是專家和無力購房者,所謂專家大都是躲在書齋中,細心鑽研,不涉市場深淺,更無『春江水暖鴨先知』的切身感受,而無力購房者大都對樓市報以極度憤怒的心態。都說『專家不如炒家』,節目采訪中為什麼沒有開發商的聲音?沒有大多數炒房客的聲音?沒有相關政府的采訪?更沒有積極因素的出現?這其中又是為何?
在這個追求價值最大化的時代,任何一件事的發生都不是無緣無故的,定有其原因所在,我們暫且大膽猜想一番央視此番行為的原因。原因一,央視想通過輿論威力逼開發商們送好禮,從中獲利。雖然這樣的猜想可能被認為是『小人之心度君子之腹』,但也確有網友爆料『房展會搬進央視大廳、央視圈成樓盤特供人群』,消息真假雖難辨認,但『人不為己天誅地滅』的古訓總是有幾分道理。原因二,政府指令,宣揚調控效果。眾所周知造成樓市資金緊繃,需求萎縮,慘淡收場的根源在於政府強而有力的宏觀調控政策,樓市目前出現的種種下跌跡象正是宏觀調控所期望的,也是領導層所希望看到的。原因三,為政府出手救市做鋪墊。作為政府喉舌的權威媒體,央視頻頻爆料樓市負面新聞,也有可能是為加強人們對樓市的危機感,好為政府出手救市找到充足的理由,若真如此的話,那麼央視又是在為全面貫徹落實中央精神,『穩定房地產市場,切實防范金融風險』做貢獻了。
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