盡管目前深圳出現了『斷供』，廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶等城市的房價出現了下跌，但很多人還是認為『救市』還是一個『偽命題』，因此，需不需要政府『救市』、政府什麼時候『救市』，都是一個未知數。就政府『救市不救市』，地產評論員牛刀主動和經濟學家趙曉打賭，其結局如何，筆者並不關心，想說的是，如果房地產開發商真的想擺脫目前樓市萎靡現狀，等政府『救市』還不如主動請老百姓『救市』。

　　房地產開發商等政府『救市』，無非是希望政府能夠通過土地、稅收等方面的政策，刺激住房消費，但一個現實問題必須弄明白：不論政府怎麼刺激老百姓的住房消費，都必須讓老百姓能夠買得起房，這纔是根本。如果老百姓根本沒有能力買得起房子，無論政府怎麼刺激老百姓的住房消費，最終都無濟於事。

　　目前，一個很明顯的現實，就是因為房價虛高、老百姓因承受能力有限而買不起房子。也就是說，目前的房價遠高於其實際價值，遠高於老百姓的承受能力。房價是否合理，國際上有一個通行的計算模式，這就是要看這個地方或城市的房價收入比究竟是多少。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3~6倍之間為合理區間。據調查，我國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了10。

　　也就是說，目前很多城市的房價，都已經超過了老百姓的承受能力，即使政府采取積極的『救市』措施來刺激老百姓的住房消費，老百姓還是會因為能力有限而只能望房興嘆。在這種情況下，等政府『救市』，倒不如主動請老百姓來『救市』：將房價降至老百姓可承受能力范圍之內，這纔是最明智的選擇。從老百姓的可承受能力看，目前一些城市房價的下跌，也是一種理性的回歸，而這種理性回歸，和政府『救市』『不救市』無關。

　　如果想讓樓市的春天再次來臨，房地產開發商們只有丟棄房產暴利，將房價下降到老百姓承受能力之內。如果指望政府『救市』，而死守房產暴利，樓市將最終走向蕭條。