在年初將內地5個項目部股權出售後，嘉裡建設(00683.HK)開始加快內地投資步伐。

　　7月22日，嘉裡建設和香格裡拉酒店集團(00069.HK，下稱『香格裡拉』)共同宣布，將共同開發河北唐山市鳳凰新城區大理路的一個綜合房地產項目，預計總投資將達73億元人民幣(下同)。

　　據了解，該項目的合作方還包括新加坡上市公司APL(Allgreen properties LTD，簡稱APL)及一家馬來西亞公司KB(Kuok Brothers Sdn. Bhd.，簡稱KB)，嘉裡建設、APL、香格裡拉及KB在上述項目中所佔股權比例分別為40%、25%、20%及15%。上述4家企業均為馬來西亞富豪郭鶴年家族所控制。

　　該項目地塊是嘉裡建設於7月21日通過公開掛牌以17.05億元取得，並已支付首筆土地款7.8億港元。項目包括三幅地塊，總佔地面積達29.5萬平方米，將分別發展成酒店、住宅及配套商業的綜合性項目。

　　就在半個月前，嘉裡建設剛剛在北京宣布與華遠房地產共同開發位於北京燕莎商圈的星源匯項目。這是嘉裡建設最近兩年裡在內地取得的少數項目之一，目前嘉裡建設在內地擁有的總建築面積約500萬平方米的土地儲備中，絕大多數項目的土地都在2007年前已經取得。

　　嘉裡建設於去年底決定，將公司在杭州、成都、秦皇島及沈陽的共計7個項目的部分股權售予APL及母公司嘉裡控股，後來杭州兩個項目的股權出讓中途撤銷，因此最終出售股權的項目減少至5個。當時嘉裡建設表示，重組將使公司得以分散項目風險，同時公司可及時掌握時機，把握其他的投資機會。

　　實際上，在此次唐山項目合作之前，郭鶴年家族在新加坡的地產上市公司APL已經在上海靜安綜合發展項目、上海浦東嘉裡中心、天津南站CBD等多個項目上有合作，在上述嘉裡建設的項目重組後，APL已基本介入了嘉裡建設在內地的絕大多數房地產開發項目。

　　這一安排不僅緩解嘉裡建設開拓內地市場的資金壓力，使嘉裡建設加快內地拓展步伐，同時，這些從嘉裡建設手中取得的項目股權，其利潤最終仍然流入郭鶴年家族的『口袋』，可謂『一舉兩得』。