|
||||
今天(7月6日)上午,一幫京城房地產開發商在無錫舉行所謂的『房地產高峰論壇』,把自己比喻為豬,這是嚴重的自我貼金行為,中國的房地產開發商怎能同豬相提並論?!豬——富態安祥,憨厚善良,『渾身都是寶』!而開發商除了恐懼、貪婪、自私以外,還剩什麼?!我想廣大的老百姓最有發言權,我不想越俎代庖。當然,中國房地產開發商當前的『強勢』,也不能全怪開發商本身,是我國經濟轉型不徹底及『房地產勢力』合謀的產物和『怪胎』!
隨意的『抱團會』冠以『論壇』既顯開發商的『強勢』,又顯開發商的『可憐』和『圖窮』,所謂『強勢』,在於各級地方政府過度放縱和『呵護』,在於開發商隨意的『話語權』;所謂『可憐』和『圖窮』,在於充其量就是幾個老面孔、都是些陳詞的『自娛自樂』、卡拉OK,毫無新意,更沒有喝彩。 『項莊舞劍,意在沛公』,開發商們的『抱團』和『自娛自樂』意在使中央政府放松從緊的貨幣政策!放松對房地產行業的調控!以往5年多來,中央的調控政策可謂『眼花繚亂』、不可謂不多,但每每都被『強大』的『房地產勢力』化解、而且屢試不爽,這次是否又會被『忽悠』了呢?!必須引起中央政府的高度警惕和重視!
眾所周知,2003年6月13日中國人民銀行發布的《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》(即『121』號文件)為標志的宏觀調控,至今已經進入了第六個年頭,但調控的重點『銀根』和『地根』都沒有管住,房價和固定資產投資越調越高,煤電油運日趨緊張,通貨膨脹日趨加劇。中央政府三令五申強調要管住『土地』和『信貸』兩個閘門,保持房地產市場的平穩和健康發展!但是遺憾的是,『銀根』和『地根』不僅沒有管住,而且日益放松;房價不但沒有『穩定』,而且日益飆昇,給我們的金融和經濟安全帶來巨大隱患!給廣大中低收入者的財產帶來巨大的風險!老百姓買與不買房都是風險! 房地產市場的穩定決不是如『房地產勢力』所說的大起不落!房地產市場的穩定就是防止大起大落,要防止大起大落首先要防止非理性的大起,沒有大起哪來大落?!現在中國樓市已經非理性大起了,就應該有個理性回歸,大起小落總是必要的吧?!假如現在就怕跌那繼續飆昇以後跌幅不是會更大?!對老百姓和經濟的危害不是會更大?!何況現在中國房地產除深圳為代表珠三角地區房價在高點略有回落以外(實際上也並沒回落,關鍵是以哪個時點為參照系,假如以07年初或以前幾年為參照點,房價可能還漲不少甚至還翻了幾番)。根據國家統計局統計資料顯示,就在開發商高喊『拐點論』、『百日巨變論』、『防止房價大落』論的當下,2008年5月,全國70個大中城市的房價還同比上漲10.2%。這些危言聳聽和嘩眾取寵式的煙霧,完全是混淆是聽、顛倒黑白!其真實意圖已昭然若揭! 可是,中國『房地產勢力』的詮釋卻是中國樓市不會跌、不能跌、不讓跌,中國樓市還要『漲幅趨緩』!還要『穩中有昇』!這在理論上是極其荒謬的!在實踐上是極其危險的!在保障住房嚴重短缺和歷史欠帳的情況下,誘導或誤導廣大中低收入者來接高房價最後一棒也是極不公平和不負責任的!
當前我國宏觀調控已經到了關鍵時刻,控制通貨膨脹和『雙防』任務異常艱難,不進則退,但退路在哪?! 中國房地產是繼續『養泡沫』還是主動『擠泡沫』?!房價繼續漲還是理性回歸?!兩者誰風險大?!答案是顯而易見的! 『打蛇打七寸、擒賊先擒王』。因此,中央政府必須繼續從緊的貨幣政策,在保證和擴大保障住房建設的同時,中央政府對房地產調控不僅不能放松,而且應該對房地產重點、精確制導,宏觀調控重點就是調控房地產!現在地方政府越是護著房地產,其泡沫越大,將來金融風險就越大,不如現在就開始擠壓泡沫,使房地產價格回歸理性,釋放風險,提前防止經濟危機發生,進而使中國經濟實現安全軟著陸! 中國樓市具備『次貸』危機的所有要素,而且情況可能還要嚴重,只不過被『地方政府、銀行和房產商』所組成的利益鏈人為地、暫時地改變了運行軌跡。當前房價早回歸比晚回歸好,主動回歸比被動回歸好。各級地方政府、銀行不能陽奉陰違!堅決執行黨中央的各項房地產調控政策,拿出抗震救災、全國一盤棋的精神,眾志成城,就會打勝房地產(宏觀)調控這場勝仗,從而確保中國金融和經濟的安全!確保廣大中低收入老百姓的財產安全!否則,對房地產依賴過重,中國經濟可能或將會硬著陸!
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||