成都彭州市龍門山鎮團山村村民萬興明家的一頭大肥豬,汶川地震後被埋廢墟下36天,6月17日被成都軍區空軍某飛行學院戰士刨出來時,還堅強地活著。有人稱之為史上最堅強的豬,命名它為『豬堅強』。
近日,地產大腕們太湖論道,看媒體上的報道,多位大腕論道時都紛紛談開了『豬』。
2008年,房產商們從樓市火爆的高峰直線掉落,『寒冬』、『拐點』,不亞於是房地產界的一場地震;『缺錢』、『滯銷』,不少去年來准備『大發展』的開發商生存處境比『豬堅強』好不了多少。
且看開發商們如何以『豬』論道——
任志強雲:生豬的生產周期為9個月,但肉價發生變化的周期需要3到5年。豬市周期三五年,樓市也一樣。
潘石屹雲:如果政府的政策松動,銀根松動,主要是對房地產的銀根松動,市場的彈性就會回來,如果再不松動,就回不來了。
潘石屹也沒忘了說豬,『任志強這個比喻太抽象了,沒人聽得懂。他的意思就說再過一百天,如果老母豬還活著,也就是開發商都活著,那麼房地產市場不會有什麼「拐點」。如果一百天以後,老母豬都死了,市場就不會是之前的局面了。』
馮侖雲:目前樓市出現緊張局面,地產商開始逃跑。目前有三個跑的姿態,一個是范跑跑,就是小的地產公司;第二個是巍然不跑,就是譚千秋,在地震中保護別人,這是我們的大型國企和政府。他們沒有辦法跑,他們要保護這個市場,我們要為他們歌頌;第三個跑的是任總和我們,我們叫『豬堅強』,由300斤餓到100斤,但是我們能夠堅持到生命的最後,到解放軍來的時候。
我不禁在想,估計很多開發商都不會選擇走范跑跑之路,即挨罵又沒實惠;想保護市場,又沒有這個資格和能力;所以不管能力如何,很多開發商都想當『豬堅強』,熬唄,政策遲早放開,等待被救援。
不過我想特別提醒一下,震前,『豬堅強』重300斤,刨出來時變成了100多斤。
開發商想當『豬堅強』,就該先上稱看看自己的分量,體重有300斤了,嘴邊有木炭,估計36天後救援者就來了,那您就當『豬堅強』吧。
怕就怕,很多開發商不到300斤,嘴邊什麼東西都沒有,也想當『豬堅強』……
那36天後,救援者能來嗎?
大家都在呼喚政策,呼喚放松銀根,但銀根之所以緊縮,是因為通貨膨脹厲害,而通貨膨脹厲害,是因為美國人放任美元稀裡嘩啦下行、油價等基礎材料價格暴漲等,這屬於外部因素導致的通貨膨脹。
美國人最近誠然沒有繼續減息,但也沒有加息,大宗商品價格方向依然迷惑,外部通貨膨脹壓力依然沒有解除。通貨膨脹壓力不解除,物價防線松不了,這種緊張情況下,『豬堅強』們能堅持多久呢。
多少頭不到300斤的豬在巨大的衝擊下,黯然離去。
多少頭300斤以上的豬,熬了更多天,沒人刨。
先看清楚自己的重量,能熬就熬,該降就降,該注意現金就現金為王,您要是兜裡滿把的現金,算准了形勢,那現在買地、買樓也無可厚非。
不是所有的豬都堅強,不是所有的豬都有這樣的好運,所以,雖然您可以學習『豬堅強』,但刨不刨您、誰刨您、何時刨您,這個就怕您做不了主了。