|
||||
無論是在主題演講還是在記者專訪中,本次論壇的嘉賓言談中都流露出『成都依然美麗』的信息。在這些業界領導、權威專家、行業領袖的論說品評中,成都作為宜居城市的地位沒有動搖。
陳淮(住房和城鄉建設部政策研究中心主任)
地震不會讓一個城市衰落
『你聽說過全世界哪個城市因為地震而衰落?』住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮是昨日房地產發展高峰論壇上首個發表演講的嘉賓,他一走上臺就發出疑問。現場一陣沈默後,陳淮講述了正在修建時遭受大地震的巴黎聖母院的故事:『巴黎那麼大的地震,都沒有影響到巴黎成為今天世界上最漂亮、最著名的旅游城市。再看美國洛杉磯、日本東京等城市,都曾遭受過大地震,但現在這些城市依舊興旺。到今天為止,找不到一個城市是因為地震或者類似的自然災害而走向衰落。』圍繞『信心』二字,陳淮的精彩演講博得現場陣陣掌聲。
陳淮說,首先,成都作為西部開發成渝經濟圈以及城鄉協調發展綜合配套改革實驗區的區域經濟中心地位沒有改變;其次,成都工業化、城市化的大趨勢是其發展動力,這個動力和物質基礎沒有變;第三,成都是西南廣大腹地資源與國際接軌最重要的窗口。陳淮說,災害猶如下象棋時讓對方殺了一個『馬』,沒有關系,兩個『車』還在,主要兵力還在!陳淮稱他不對房價做任何預測,『我認為那些預測房價的人都是賣假藥』。他稱,房地產業有其發展規律,誰都無法預測准房價。
趙曉(北京科技大學教授)
購房現在該下手了
北京科技大學教授趙曉曾在三年前撰文《我們見證房地產的歷史性下跌》,提出了中國房地產已經出現泡沫的觀點。
現在全國大部分地區房價出現了不同程度的下跌,是否意味著買點出現了?趙曉在接受記者采訪時表示,全國其他地方應觀望,但成都購房者現在應該及時下手。
他在談到成都房地產市場時,提出了8個字『因禍得福,浴火重生』。由於全國信貸收緊,而成都目前有個小環境就是地震,中央給了成都一個『放松』的機會,政府也及時出臺了購房補貼措施。對購房者來說是『機不可失,失不再來』。他一再感嘆『成都市在地震後一個月就出臺扶持房地產行業的文件,了不起!』另外,國務院出臺了《關於支持汶川地震災後恢復重建政策措施的意見》,災區居民房貸利率打六折,首付比例降至一成,這是針對災區群眾的金融利好政策。
聶梅生(全國工商聯房地產商會會長)
房價已回到理性水平
『請聶會長留步,王志綱先生有個問題要跟你交流。』全國工商聯房地產商會會長聶梅生女士作完題為『走出房地產迷局建立新的平衡』的精彩演講,正准備走下講臺時被主持人叫住。著名策劃人王志綱提出的問題也是眾多市民十分關心的問題。他問道,目前對房地產持幣觀望者眾多,聶會長作為房地產比較中立的領導人,請問房價是否如消費者所期望那樣會調整,是向上還是向下調整?
聶梅生遲疑一會說,這看似一個簡單問題,實際很難作回答。她說,房價問題全國不能『一刀切』,不能一概而論。她隨即談了一下對個別城市房價的看法,『現在全國房價確實是往下行的,最為典型的是深圳』。聶會長稱她前天剛在深圳參加了一個會議,深圳房價下跌得比較厲害。她說,深圳房價要拉回到去年的水平比較困難,因為去年存在較大的炒房成份,只有擠出泡沫,深圳房地產纔能更健康。但是她指出,成都不一樣,『我覺得目前成都房價已回到了原來的理性水平。對成都老百姓來說,現在是買房的最好時機』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||