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最近,房地產市場『救市論』甚囂塵上。
房價連續上漲了近十年,最近兩三年出現瘋漲。一些城市樓價虛高且節節攀昇,大大超出一般居民承受能力,甚至制造出一批特殊群體———『房奴』。為此,從中央到地方,從高官到百姓,都希望房地產市場盡快回歸理性、健康發展軌道上來。
然而,就在中央一系列宏觀調控政策發生效應,深圳、北京、武漢等大城市住房價格從去年下半年開始回調,商品房價格上漲勢頭得到初步遏制之時,市場上開始出現『誰先死』的怪論,房產大佬們不斷放話呼吁政府出臺『救市』政策。
要求『救市』,請拿出『救市』的理由來!
是房價跌到成本以下了嗎?前不久,武漢一家房地產公司不僅公開宣稱,房地產存在暴利,而且主動把自家樓盤的銷售價下調了30%,但即使是這樣,他們還能得到10%到15%的利潤;
是月供中斷銀行出現大量呆壞賬了嗎?近期不少外地媒體熱炒『深圳千億房貸斷供』的消息。對此,銀行業內人士直斥『荒唐』。深圳全市房貸餘額2200多億元,不良率只有0.67%。且目前房貸壞賬佔銀行貸款的比例非常小,中國的銀行體系與發達國家不同,國有資本依然主導著金融市場。
既然以上兩點都不成立,為什麼要說房地產市場已經到了『救市』的地步了呢?全國中小城市的調整還未開始,有些地方房價不僅沒跌,反而逆勢上漲,這些地方尚在落實國家宏觀調控政策,為什麼要急著『救市』?
不錯,房地產市場的確捆綁了包括銀行在內的眾多利益機構,但是,這些機構和投機客目前承受的『虧』,是建立在以往多年暴利基礎之上的,是贏多虧少。在宏觀調控政策剛剛起作用之時,再出臺與調控政策相反的『救市』政策,不是要將抑制過火的房地產市場所取得的成效葬送掉嗎?
我們看到,鼓噪『救市』最凶的是那些房地產商及其利益代言人,是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。
顯而易見,這些利益集團所救的不是中國經濟,更不是那些買不起房的老百姓,他們所謂的『救市』,是為了讓他們重新回到原來的暴利水平,是讓最需要住房的廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。
在目前房價水平依然居高不下,或者根本沒有調整到位,很多工薪收入階層依然望房興嘆之時,我倒要問問狂喊『救市』的人:你們究竟要救誰?是救那些富得流油的房產商、炒房客?還是救那些急需住房的普通人?這不僅關系到經濟觀點問題,更關系到立場問題。
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真是好文章啊,首先想到是廣大的沒有房子住的老百姓。支持,支持。