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深圳房價跳水引發『斷供潮』引起業內高度關注多家銀行向記者表示——
本報訊記者今天上午從偉嘉安捷、凱盛經略個貸機構了解到,近日深圳出現的樓市『斷供潮』並未在京城出現,並且將來發生的可能性也較小。
多家貸款機構數據顯示,目前其所經手的貸款都在如約還款,連續拖欠90天以上的現象幾乎沒有。同時,也沒有客戶來諮詢自己是否要選擇斷供。
銀行聲音 尚未出現『斷供潮』針對北京地區是否出現『斷供潮』的問題,今天上午,記者致電工行、農行、中行、建行、交行、中信、招商、民生等多家商業銀行,上述銀行目前在北京地區均沒有出現大規模的『斷供潮』。
『有個別借款人不還月供屬於正常現象,多是因其個人還款能力出現問題,而這種現象一直以來都存在。』某商業銀行相關人士表示,『斷供潮』短期內在北京不會出現,因為北京地區的房價還是相對穩定的,和深圳地區存在很大的區別,深圳地區的房價炒作的成分太高。
一家國有商業銀行人士表示,為防范這種現象在京出現,各銀行會加強貸前、貸後的管理工作。如真的遇到此現象,銀行也會采取措施回收貸款,如拍賣房產、申請凍結借款人資產等。
原因分析 房價猛跌是『元凶』據記者了解,深圳之所以出現斷供分兩種情況,一是炒房人持房過多,無力還貸,無奈之下選擇放棄房產;二是深圳房價下跌嚴重,即使將房產出售,也不夠還銀行貸款。
深圳5月份一手房交易均價已跌至11014元/平方米,相比去年10月份的17350元/平方米下跌四成,而北京房地產交易管理網數據顯示,2008年1月到6月,新增商品房開盤均價上漲29%。
亞豪機構副總王英男分析,北京房價雖有泡沫,但相比深圳卻不足為道,並且京城需求多為自住,剛性需求也會支橕房價不會產生大幅波動。
新聞背景 房價跳水引發『斷供潮』據央視《經濟半小時》等百餘家媒體報道,深圳房價持續下跌,許多人所欠銀行的購房貸款,其數額甚至超過了房子現在能賣出的市場價。也就是說,這些房子已經成了負資產。一些房主選擇把房子扔給銀行,他們決定不再償還銀行的貸款。
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