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房價從坐上雲霄飛車一飛沖天後,非理性上漲引發的結果,必然是跳水。深圳房地產市場出現調整後,房價有較大幅度的下降。深圳房地產研究中心最新的研究報告稱,今年5月,深圳房價比去年最高點下降了36%。而個人房貸風險臨界點是房價下跌30%,因此,去年高位接盤者的個人房貸風險讓人擔憂。
在深圳房價從去年年底最高點下跌三成時,風語的一篇博文《深圳銀行斷供過千億》引起關注。目前深圳房價繼續下跌,風語向記者爆料稱,深圳房貸負資產人數超過30萬。
目前,相繼有業主站出來表示自己成爲負資產,選擇了斷供。記者瞭解到,他們中有的是真正的住房需求者,但也有不少是炒樓者。在去年房價直線上升時,炒樓者高位接下“擊鼓傳花的最後一棒”,如今面對高額月供,無奈之下,一些扛不下去的炒樓者只好選擇斷供,以減少損失。有自住房業主向記者表示:斷供後,重新買一套也划算。
有關專家表示,對於炒樓者來說,房價下跌一步步吞噬了他們手中的資產,在租不抵供的情況下,斷供成了很多炒房客的選擇;而對於自住房業主來說,房價下跌對他們影響其實很小,斷供實在是下下策。畢竟,斷供會引發一系列問題,個人信貸將產生污點。
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