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個人住房貸款,向來被視作商業銀行最優質的業務,不過近期深圳部分商業銀行卻被捲入“斷供”風波。昨天,深圳銀監部門在接受採訪時沒有向《第一財經日報》披露“斷供”的具體數據,但有部分銀行內部人士向記者表示“斷供”並未大規模發生。
深圳一家國有商業銀行的分行行長向本報記者透露,現在銀監局正在逐家銀行排查,去年有違規貸款的分行壓力都比較大。但真實“斷供”情況並不是外界猜測的那麼嚴重,事實上幾乎沒有分行因爲“斷供”問題面臨壓力。該人士表示,在銀行的所有貸款中,個貸比例並不高,因此即使有“斷供”,其所佔比例也非常小,再加上個人住房貸款以房子作爲抵押,銀行比較容易處理這些資產,這也是商業銀行並不擔心“斷供”的原因。
而深圳另一家銀行的信貸負責人則向記者指出,從他所在的銀行情況看,“斷供”一直都有發生,現在並沒有大規模發生的跡象。
據悉,深圳銀監局已就各個分行的房貸問題進行調查,目前該局尚未披露調查結果。但深圳銀行間有未經證實的數據顯示,截至5月末,深圳個人住房貸款餘額爲2200億元,不良率爲0.67%,並未出現大面積“斷供”。
深圳中原地產總經理李智耀日前接受《第一財經日報》採訪時稱,“斷供”不會大面積爆發。在他看來,在高價位買房並出現負資產的比例不多,且其中並不是所有人都選擇“斷供”。
有公開數據顯示,2007年底深圳房貸餘額接近2300億元,較2006年底的1719.7億元有大幅度增加。由於目前深圳房價約爲2006年底的水平,這意味着去年的新增貸款可能面臨壓力。李智耀指出,大部分人不會選擇輕易“斷供”,因爲一旦“斷供”不但意味着所有投入一去無回,更關鍵的是個人信用將受重創,基本不可能再從銀行獲得任何貸款。
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