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作為分擔北京部分職能的北方重要港口城市,天津開始受到眾多地產商的青睞。天津濱海新區、空港經濟的巨大經濟吸引力不僅促使眾多國內外龍頭企業聚集,更激發了酒店業和高端房地產業的快速增長。
在去年低調以63億元地價奪得天津市津南區天嘉湖地塊後,偏隅西南地區的一家企業——雲南星耀集團,日前對外宣稱,將投資200億元在這個地塊打造『星耀五洲』項目,建造世界最大的室內滑雪場、華北區最大的室內綜合運動館、全國最高端的國際影視會所、全國面積稱冠的大型水上游樂中心、地標級的超七星國際酒店和商務中心……
『7000畝水域的天嘉湖,這樣的自然條件十分罕見。這讓我看到了「五大洲」的夢想。』對於在京津塘經濟圈核心腹地投入巨資,星耀集團董事長顏語稱。
據了解,『星耀五洲』項目地處天津市西南部,距離天津市外環線約19公裡,距項目駐地最近的津港高速公路約3.5公裡。該項目將在尊重地塊基本現狀的同時,對地塊內部區域進行處理,並結合地塊限制及項目本身需求,把該項目建成一個縮小版的『五大洲』,並分別以亞洲、歐洲、北美洲、大洋洲、非洲各自的建築特色、地域文化、景觀名勝及風土人情來定位和設計,進而形成一個國際性高端品質的集娛樂、購物、健身、休閑、居住、度假、國際會議會展為一體的『世界花園』、『世界建築博覽園』、『世界橋梁博覽園』。
顯然,這家成立於1992年,1998年開始進軍房地產開發領域,此前並未活躍在異地市場的企業是有備而來。據了解,該集團曾因在昆明打造過『新亞洲·體育城』綜合項目而廣為人知。不過,與星耀五洲佔地面積7000畝、投資200億元相比,這個佔地面積2200畝、投資總額達50億元的項目似乎顯得小了許多,其經驗能否在天津成功復制尚待時間檢驗。
事實上,不僅僅是星耀集團,很多房地產企業都將高端酒店開發作為轉型出路之一。合生創展、富力集團、金融街、綠地集團等國內知名的住宅開發商近幾年來都陸續將觸角延伸至酒店開發,且幾乎無一不是四星、五星級別的高端酒店。
業內人士指出,對於開發能力較為單一、尤其是宏觀調控中資金鏈緊張的開發商而言,高投入、周期長的高端酒店或許會讓他們望而卻步,但更具實力的開發商顯然更看重其背後的整體產業昇值。
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