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華潤置地表示,斥資90.2億港元向母公司華潤集團購入6個地產項目已獲股東特別大會通過。
華潤置地(01109)14日早在股東特別大會上,通過以90.2億港元作價向母公司華潤集團購入6個地產項目。華潤置地融資與策劃部總經理王國華表示,預計注資後,公司實質持有土儲達2,070萬平方米。董事總經理王印指,未來會繼續以收購母公司旗下在建項目的方式來增加土儲。
王國華又指,公司未來會透過加快銷售步伐,以及於重點城市如北京及上海增購土地,以平衡發展。
華潤置地是次向母公司收購6個地產項目的規劃總樓面面積共415萬平米,包括北京門頭溝住宅項目,總樓面34.8萬平米;北京大興住宅項目,總樓面26.7萬平米;武漢漢鋼住宅項目,總樓面42.3萬平米;重慶九龍坡區項目,以及沈陽丁香湖項目和大連星海灣項目。
王印表示,公司上半年已竣工及可入賬的面積已達全年銷售目標的60%,上半年的銷售主要來自北京,另亦有來自上海及成都。他指,上半年由於雪災及地震影響,推盤速度與年初所訂的計劃略有差距,但平均售價未見有所下調。他指,公司三分二樓盤將於下半年推售,預計未來數月會加快推盤步伐。
王印又指,由於公司購入的土地成本價格較低,因此推盤時的利潤率會有所保證。他又指,四川發生的地震,對成都的樓盤銷售影響不大,隨著四川一帶地區逐漸復蘇,預期成都的推盤速度將會回復地震之前。
他又指,中央推行宏調,目的是為穩定樓市並令其健康發展,他認為宏調成效已經達到。
他又指,在投資物業收益方面,公司上半年同比取得25%增長。該公司07年投資物業租賃溢利達4.97億港元,佔整體毛利約30%。
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