2008年7月1日，『房價會不會大跌？』一問，蓋棺論定。說此問『蓋棺論定』，是以一個戲劇性的事件為標志的，那就是『徐滇慶賭局』。

　　這位『治學嚴謹』的北京大學中國經濟研究所的著名教授，動機可疑地在一年前，設下了『深圳房價不會下跌1分錢』的賭局。賭注是，『如果深圳房價下跌1分錢』，他將『在報紙上用一個整版的廣告篇幅(估計費用不會低於10萬元----筆者注)，向深圳市民道歉』。

　　不幸的是，徐滇慶輸得很慘。2007年7月1日到2008年7月1日，深圳房價同比暴跌，跌幅超過了30%。

　　可徐滇慶表示：堅決不道歉。

　　『煮熟的鴨子，肉爛嘴不爛』的徐滇慶，被網民們改名戲稱『徐賴賴』，徐滇慶大懼，深恐成為又一個在大地震中名聲大噪到家喻戶曉的范跑跑，深怕一世英名毀於一個賭局的食言而肥，徐滇慶終於就『房價下跌』向深圳市民登報道歉。

　　牛不喝水強摁頭。徐滇慶終於低頭認錯。

　　這一戲劇性的事件再清楚不過地表明，中國的『房價會不會大跌』的論爭，己句號畫圓。

　　可對『徐滇慶賭局』的思索並未到此而止，先是徐滇慶怎麼會說如此不知深淺的話，接著是徐滇慶的話誰最愛聽？誰是一年前那場『徐滇慶賭局』的受益人，誰又是一年前那場『徐滇慶賭局』的受害人？徐滇慶為什麼必須道歉？徐滇慶又向誰道歉？

　　『徐滇慶賭局』有著非常明確的受益人，那就是深圳的房地產商，他們的便宜佔大了。同樣，『徐滇慶賭局』也有著非常明確的受害人，那就是深圳的買房人(包括深圳的房蟲們)。他們的虧吃大了。

　　下一個問題是，這位北京的教授，跑到深圳乾什麼去了？為什麼跑到深圳，去講這番讓他出丑露乖、丟人現眼的話？這位北京大學中國經濟研究所的著名教授，為什麼會擔著身敗名裂的風險，說這樣不給自己留後路，把話說絕的話。

　　一定事出有因。

　　在『徐滇慶賭局』出丑後，有人出面，表示願意為徐滇慶掏整版的廣告道歉費，有人如此為徐滇慶兩肋插刀，這哥們兒如此仗義，恐怕也事出有因。依我笨想，恐怕是在『滴水之恩，湧泉相報。』

　　徐滇慶在登報道歉後，深感這個人丟大了，為了挽回面子，又發表高論說，國際熱錢正在進入深圳樓市，准備抄底，深圳樓市必將大漲。當即有人回應說，國際熱錢正在從深圳樓市大舉出逃，深圳樓市必將大跌。

　　我想問的是，徐先生，要不，再打一局？

　　徐滇慶若再賭，必將再輸。

　　這是因為深圳樓市的大跌纔剛開始，尚不知底在何方，哪裡談得上『抄底』。徐滇慶居心叵測，徐滇慶是想讓深圳的買房人(包括深圳的房蟲們)，為大舉出逃國際熱錢高位接盤，為該死的國際熱錢當墊背的，為跳樓的國際炒家當氣墊子。

　　徐滇慶所有的話有著非常明確的受益人，那就是深圳的房地產商，包括湧入中國的國外投機資金。

　　2008年，北京大學的中國經濟研究所出盡了風頭。先有霍德明的『堅決反對下調證券交易印花稅』激怒了幾億中國人，遭到了數以百萬計的網民痛打猛追，聲名狼藉，臭不可聞。『證券交易印花稅』還是下調了。沒事兒找抽型的霍德明，兩頭兒不落好。後有『徐滇慶賭局』：『深圳房價不會下跌1分錢』。

　　而霍德明與徐滇慶兩位教授的話，都不白說，他們的話盡管說的是兩個領域，一是股市，一是樓市，可奇怪的是，受益人卻為同一人：狂賭中國樓市股市的，湧入中國的國外投機資金。殺千刀都不解恨的國際炒家。

　　拿著中國人發的俸祿，卻到處為『外國人如何掏空中國人的錢包』設局。這些教授就這德性。

　　我們該不該問一聲：為什麼哪？

　　徐滇慶賭輸了，好。這表明物美價廉的住房離我們越來越近。

　　說到『物美』，我們現在的房子是越蓋越好了，當然是『物美』；那麼『價廉』呢？能價廉到什麼程度？依我判斷，能跌到2008年房價的一半。跌到這個位置中國不會發生大災大難，還有微利可賺。房地產商仍能生存下去。你可以按成本計算，加個10%，也可能會低於50%，今年跌不到，明年的跌到此位置的概率大概在80%。

　　可對？請賜教。