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上周京城樓市新開盤項目8個,新增供應套數2070套,較前周減少3.94%。上周市場整體開盤均價為11463元/平方米,較前一周下降41.55%。
由於裕龍花園開盤的大幅放量,順義區坐上了上周供應量榜首的位置,此項目均價為7500元/平方米;位於排行榜第二的是豐臺區,有兩個項目開盤,分別是位於大紅門附近的上海建築,均價15000元/平方米,以及位於長辛店附近的珠江御景項目,均價8300元/平方米;其次是大興區,區域內有三個項目開盤,分別是別墅項目原生墅,均價17000元/平方米、螞蟻工房也正式開盤銷售,均價9500元/平方米、另外一個項目是陽光波爾多,均價5600元/平方米;朝陽區有兩個項目開盤,均為老項目後期供應,分別是國風上觀,均價13800元/平方米,北京華僑城,均價14200元/平方米。
中大恆基不動產營銷總經理趙晨明認為,上周市場供應出現了一邊倒的局面,城南供應量大增,有5個項目位於豐臺、大興等區域,其中2個項目位於三至五環之間,由於城南地區的樓市價格歷來處於相對偏低的狀態,本周雖然五環內供應量佔比50%,但整體市場開盤均價環比仍處於低位。上周豐臺區開盤均價11650元/平方米,大興區整體均價10700元/平方米。