開發區和塘沽區的樓市在6月份集體上揚，盡管上揚幅度存在差距，但是兩區的飄紅證明濱海房地產並沒有經歷『苦夏』，近幾個月交易量的穩步提昇也讓開發商們吃了顆定心丸。不過，在7月份第一個交易周，兩區樓市紛紛出現下滑，低調的開局不知能否讓樓市在7月份結束後繼續走高。

　　據市國土房管局數據統計，在7月份的第一周，開發區共成交新建商品房21套，成交面積2743.2平方米，成交均價9899.8元。

　　上周開發區值得關注的是價格，在前一階段區內均價衝上12000元關口之後，近幾周連續回調，上周更是下滑至萬元大關以下，在高端住宅供應斷檔之後，新建商品房價格的均價統計更多來自於區內普通樓盤，今年以來，盡管周成交均價在萬元以下並不多見，但是仍然屬於正常水平。業內預計，萬元左右的水平會保持一段時間。上周的日均成交量僅僅為3套，屬於較低水平，後期並不會有太大改觀。

　　上周，開發區共成交二手房10套，成交面積1257.8平方米，成交均價6466.3元。

　　二手房市場的低迷狀態仍然沒有緩解，一周10套的成交套數顯然難以維持區內30餘家中介的生存，如今開發區的中介更多靠租賃業務來維持運轉，在紛紛推出中介費打折等優惠措施之後，開發區的二手房成交並沒有起色，中介的苦日子看來還要持續下去。上周的二手房價格保持平穩。

　　據市國土房管局數據統計，在7月份的第一周，塘沽區共成交新建商品房55套，成交面積6330.3平方米，成交均價6346.5元。

　　上周的塘沽新房交易量也出現縮水，整周的交易並不如6月底的日交易量高峰，整體市場氣氛萎靡。在進入中旬後，交易數據肯定會有所改觀，而能否在7月份讓樓市交易繼續上揚，未來3周的表現十分值得關注。上周的交易價格在6000元以上每平方米，高於6月的平均價格，6000元左右水平是未來一段時間塘沽區新房市場的主旋律。

　　7月首周，塘沽區共成交二手房39套，成交面積2862.4平方米，成交均價5726.8元。上周塘沽的二手房交易也十分有限，未來3周也應該有明顯提昇，如果這樣的交易力度保持整月，7月份的整體成交將環比大幅下降。上周的二手房價格保持平穩。