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近日,新疆維吾爾自治區有關部門宣布對單位集資建房實施『解禁』。此消息一傳出,便成全國關注的焦點。早在2006年8月,建設部等三部委就聯合明令各黨政機關禁止開展集資合作建房項目,而在近兩年後的今天,集資建房為何又在新疆『死灰復燃』?
背景:烏魯木齊房價『領跑』全國新疆維吾爾自治區人民政府辦公廳近日下發的《關於進一步規范清理單位集資建房工作的通知》中說:『為解決職工住房困難,改善職工住房條件,各單位在符合城市總體規劃和土地利用規劃的前提下,按照職工自願的原則,現階段可繼續執行集資建房政策。』『以建造成本價格向職工出售。』
有關人士解釋說,之所以對單位集資建房『解禁』,其背景是近年來新疆各城市房價飛漲。
今年以來,全國房價上昇的勢頭已有所減緩,在深圳等地還出現了房價回落的現象。然而,地處西北邊陲的新疆各城市房價漲幅之快,令人咋舌,尤其是首府烏魯木齊市的房價竟一漲聞名,並『領跑』全國房價。根據發改委、國家統計局對全國70個大中城市房屋銷售價格監測,2007年11月至今年5月,烏魯木齊新建住房銷售價格同比漲幅均在20%以上,居全國之首,烏魯木齊市二手房銷售價格同比漲幅甚至連續多月穩居全國榜首。
『解禁』單位集資建房能否抑制住房價的上昇勢頭?新疆維吾爾自治區建設廳辦公室主任陳亮表示,不敢肯定房價是否會因此下降,但只要能夠穩住當前的房價,不讓其過快地上漲,也是令人滿意的效果。
烏魯木齊市房地產管理局住房委員會辦公室主任孟振江也認為,單位集資建房可以使相當一部分人從住房市場中分流出來,對平抑當前房價將產生一定作用。
一些房地產商在接受采訪時表示,單位集資建房肯定會對當地房地產市場構成衝擊,對緩和當前步步高昇的房價也會起到作用。
爭議:集資建房是『濟貧』還是『濟富』?新疆『解禁』單位集資建房的消息一經傳出,便成為全國關注的焦點。不僅烏魯木齊市民議論紛紛,全國數萬網民也在多家知名網站的論壇上發表評論。有人喝彩,有人指責。
『深得民心啊,如我輩之碌碌上班族,只靠薪水何時纔有屋啊!』一位新疆網民在天山網播發出這一消息後第一時間跟帖留言。一些網民認為,在全國各地房價居高不下的現實面前,『解禁』單位集資建房是一個好消息。一位杭州網友甚至表示,應該在全國范圍內解禁集資建房,房價居高的中東部地區更應該如此。
然而,質疑的聲音卻更多。烏魯木齊一家民營企業的職工小劉表示,單位集資建房對於普通百姓意義不大,現在除了壟斷行業和政府機關,其他單位沒有能力組織集資建房,因此集資建房不過是某些人的特權而已,長此以往,只會窮者越窮,富者越富。