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深圳降了、上海降了、武漢降了,北京也快降了……樓市在陣陣降價聲中陷入低迷狀態,蘇城也未可幸免於難。2008年時間過半,蘇州樓市仍未徹底擺脫低迷狀態。對於當前的房價,業界也是說法不一:有的人說在降;也有人稱『只是價格的理性回歸』;更有人認為部分樓盤打折,只是開發商的『煙霧彈』而已。
冷市的熱戰每年的七八月,都是樓市傳統意義上的淡季,然而在上半年樓市旺季不再已成定局的情勢之下,今年蘇州樓市的淡季卻彌漫著濃濃的硝煙味。據不完全統計,有計劃在七月上市的品牌樓盤就達到了20餘個,而在下半年的上市項目中大盤就佔了近六成。
『觀望情緒肯定還會延續一段時間』,一名業界人士如此認為。其實,從年初以來,樓市就一直處在觀望情緒中,時間之長超出了所有人的預期。在房價基本面仍處於溫和狀態的蘇州樓市,『價格戰』促銷卻始終暗流湧動。『不管後市如何,先把錢收回來吧!』開發商紛紛落袋為安的背後,折射出樓市『望季』困局依舊的現狀。因為資金鏈的緊張狀態,開發商頻推『撒手?』,但促銷風卻未必能幫助樓市徹底走出低谷。
如今越來越多購房者開始相信房價還存在下跌的空間。不過一些利好傳聞的傳來似乎也讓樓市看到了一絲曙光,首先是蘇州部分銀行房貸已經開始出現了松動的跡象,同時坊間也開始盛傳『近期主管部門在出臺房地產業打壓政策方面已經收手了。』根據業界人士的判斷,由於長時間的觀望,買方力量開始越積越厚,最終蘇州樓市肯定會迎來一個爆發期。而各大開發商也在這種局勢下,火熱登場!