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『風語的天空』稱,根據去年某銀行總的放貸額和蛇口片區所佔的貸款比例進行估算,估計該銀行目前在個人住房貸款這一項上所產生的壞賬,就已經達到200億。『一家銀行所產生的壞賬就達200億,那深圳這麼多家銀行,壞賬最保守估計也過千億。』
本報訊據《深圳商報》報道,近期不少外地媒體紛紛熱炒『深圳千億房貸斷供』的消息。近日,記者走訪多家商業銀行,面對『斷供千億元』說法,不少銀行業內人士直斥『荒唐!』深圳全市房貸餘額2200多億元,不良率只有0.67%。
去年開始防范房貸風險在受宏觀調控政策和市場自身規律作用下,連續三年大幅上漲的深圳房價在2007年第4季度開始出現全面調整。深圳曾作為中國城市房價勁漲『兵團』中的領軍者,現在成為全國城市中跌幅最大的一個。
與此同時,受2007年9月末央行同銀監會聯合下發的『二套房貸政策』出臺和房屋交易量的減少的影響,深圳房貸市場開始呈現負增長。有銀行業內人士透露,今年深圳全市各項貸款增加均不大,其中個人住房貸款減少則更加明顯。今年上半年全市大部分銀行個人住房貸款業務均呈現負增長,也就說,銀行貸出去的房貸還沒有收回來的房貸資金多。
某股份制銀行一支行行長稱,因一手樓目前定價相對較低,銀行所承擔的風險較小,一手房貸還相對容易接受申請。而該行對二手樓審批較嚴,目前該支行幾乎暫停二手房個人按揭貸款。而房貸轉按揭、加按等非交易性房貸,幾乎所有銀行都停辦了這類業務。
有銀行房貸業內人士稱,自2007年9月27日,我國實施了房貸新政和貸款規模調控政策,銀行向房地產領域輸入的資金流量迅速減少。2008年起銀行抬高房貸門檻,房貸量保持在低位。
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