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去年7月11日北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶表示,深圳房價肯定要漲,『如果2008年7月11日比2007年7月11日低一分錢,即用整版篇幅向深圳市民道歉。』隨後知名財經評論人牛刀說:『我和你打賭,肯定跌!若漲也用整版道歉!』昨天,北大教授徐滇慶兌現了他的諾言,在南方都市報上刊登了24cm×17cm豎半版的道歉廣告。
但徐滇慶又表示,道歉與賭局無關,道歉內容依然是希望引起深圳市民對可能發生的金融危機表示警惕,並希望將討論住房問題注意力集中在保障性住房上,認為這是當前房地產市場上急需解決的核心問題。
牛刀雖贏猶輸輸的人不肯痛快認輸,很好理解;但跟徐滇慶打賭的牛刀贏了,卻說至今他依然不敢確信他能贏徐滇慶。這讓人感到內藏玄機。
徐滇慶認為,他的輸只是輸在短期具體時間上,輸在深圳這一特定城市上。如果時間放得長一些,或者不局限於深圳,他是不會輸的。仔細想想,這也不無道理。深圳房價的短期下降,有其地域特殊性等特殊因素,徐滇慶恐怕未能想到。但盡管如此,今年1~5月份,全國的房價還是在上漲。70個大中城市的商品住宅價格同比上昇10.2%,仍然是10%以上的增長;環比商品住宅價格也上昇0.2%。假如徐滇慶賭的不是深圳,他能輸嗎?
牛刀也認為,今年以來,深圳房價的確是降了不少。但是,這種下降只不過是虛高價格的合理回歸,但就連最低的11014.14元/平方米的房價,也仍然讓中低收入者難以承受。再說,誰能說這樣的價格到此就不會反彈呢。因此,牛刀能贏得這場賭,心裡恐怕也會感到很懸。
徐滇慶的輸,等於發出另一種信息。深圳等一些一線城市房價雖然有所下降,指的是平均值,但即使是在這些一線城市,也只是強控區位的房價有所下降,而非強控區位的房價仍在上漲。
至此完全可以這麼說,徐滇慶雖輸而未輸,牛刀雖贏而未贏。要想讓徐滇慶輸得服氣,就得讓深圳的房價一直降下去,不得中途反彈;要想讓牛刀贏得痛快,就不能只讓深圳等一些一線城市的房價下降,而要讓包括這些城市二三四線位置在內的所有二三四線城市的房價都下降。唯有如此,牛刀的贏纔能贏得痛快,纔能稱得上是真正的贏。否則,徐滇慶輸了卻贏了,牛刀贏了卻輸了。
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