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昨天,市房管局向全市200多家物業服務企業下發《關於加強房屋裝飾裝修安全管理的實施意見》,發動物業企業加強事前控制,從源頭上對房屋野蠻裝修進行把關。
近年來,房屋所有人、使用人在對房屋進行裝飾裝修時為改善居住環境或方便使用,擅自拆改房屋主體結構、盲目加層改建增大房屋荷載或改變使用功能等行為時有發生,嚴重影響了房屋的整體性、結構安全性、抗震性和耐久性,直接威脅人民群眾的生命和財產安全。為改變這種混亂狀況,去年無錫出臺了《無錫市城市房屋安全管理條例》。《條例》實施一年來,市房屋安全管理處共受理各種鑒定578起,其中事先辦理行政許可的有238戶,經巡查、投訴舉報後責成整改的為340起,這中間由物業服務企業配合的只有23起。而事實上,無錫一年房屋裝修並涉及拆改結構的實際數量至少有幾千起。
市房屋安全管理處有關負責人表示,物業服務企業是房屋裝飾裝修安全管理的第一線,涉及面最廣、關系最直接,房屋裝修安全管理的起點和終點大部分都在物業管理小區。要有效制止野蠻裝修,關鍵就是要發揮物業服務企業的作用,從源頭上進行控制。
昨天下發的《實施意見》要求,業主(使用人)在裝飾裝修時應當告知物業服務企業,物業服務企業要與業主(使用人)簽訂裝飾裝修管理協議,同時要與裝修公司簽訂『裝修責任書』,要將《條例》的相關規定納入『管理協議』和『裝修責任書』。業主(使用人)憑由市有關行政管理部門發出的《房屋結構改造安全許可核准決定書》或《房屋結構改造安全可行性方案審定書》方可施工。《實施意見》要求物業服務企業要健全房屋裝飾裝修專職巡查員、信息員隊伍,對未按規定施工的,要及時勸阻、制止,並向市房屋安全管理處報告,協同依法查處。物業服務企業的工作情況將作為年度考核的一項內容。
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