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在樓市『紅五月』平穩過渡之後,人們把回暖的希望寄托給了6月份。6月份的開發區樓市再次表現得不溫不火,成交量與5月份基本持平。不過塘沽區的新房市場讓人眼前一亮,成交量連續數月穩步攀昇,在天津市樓市一片下跌的綠色夏天,獨自橕起了一抹上揚的紅色。
據市國土房管局數據統計,在剛剛過去的6月份,開發區共成交新建商品房145套,成交面積20928.3平方米,成交均價10483.7元。成交面積環比增長2.5%,成交價格環比下降6%。
盡管上月開發區的新房成交面積與5月份基本一致,但是從成交套數上來看,比5月份多出了16套。套數增幅大而面積增幅小說明上月成交的小戶型比較多。開發區今年開始上市的產品有著小戶型逐漸增多的趨勢,特別是區域內的幾個主力樓盤紛紛以中小戶型為主打,在做到國家政策要求的同時,這一趨勢也迎合了市場的需要。上月的新房價格出現下滑,再次回到萬元左右的去年年底的水准,在區內高端產品銷售告一段落時候,成交均價再次衝上12000元關口還需時日。
上月,開發區共成交二手房59套,成交面積8852.6平方米,成交均價7181.7元。成交面積環比增長27.3%,成交價格環比上漲15.2%。
開發區的二級市場和三級市場在上月出現了難得的『雙昇』。二手房比5月份多成交了6套,小幅度緩解了區內中介機構的壓力,但是各大中介要想過上好日子看來還需要等待較長時間。二手房的價格環比出現了小幅攀昇,在二手房市場並不景氣的開發區,房主的執著讓價格繼續堅挺。
據市國土房管局數據統計,在過去的6月份,塘沽區共成交新建商品房759套,成交面積85261.2平方米,成交均價5952.9元。成交面積環比增長25.9%,成交價格環比下降14%。
繼5月份成交面積環比增長30%後,塘沽區的新房市場在上月再次飄紅,而且增長幅度並不小。縱觀近幾個月的天津各區樓市表現,塘沽區確實是一枝獨秀,在多數區級市場在盛夏仍然感受寒冬的今天,塘沽區的連續數月穩步上揚足以說明購房者對塘沽區的認可。不過,價格方面出現下跌,部分樓盤的明折暗折已經起到拉低房價的作用,也在一定程度上刺激了成交量的上漲。
上月,塘沽區共成交二手房345套,成交面積26251.9平方米,成交均價5651元。成交面積環比增長20%,成交價格環比上漲0.3%。
不僅僅開發區,塘沽區上月樓市也出現『雙昇』。新房和二手房均出現兩成以上的增長基本表明了樓市回暖的腳步。
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