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根據有關調查,在今年樓市持續低迷的情況下,廣州最好賣的樓盤就是從年初開始陸續上市銷售的限價房。而業內認為,今年廣州樓市降價聲一片,與限價房的批量上市密不可分。
從去年10月份以來,廣州商品房成交量持續萎縮,而限價房逐漸成為市場的支橕點。今年以來,廣州限價房銷售量平均每月達到300套以上,從1月份最早上市的首批限價房每平方米『一口價』6500元開始,到目前成交均價已經低於6000元。為了爭搶市場,在廣州多個區域,低價商品房都在通過優惠促銷,與限價房展開激烈競爭。有的樓盤甚至打出了比限價房還便宜的招牌。今年初,廣州樓市均價降到每平方米一萬元以下,樓市開始『量價齊跌』,3月份,萬科率先開始降價,隨後又有樓盤打出特惠7折的降價牌。5、6月份,整個廣州樓市更是降聲一片。
房地產專家韓世同說:『廣州沒有出現恐慌性的大面積拋盤,但是每個區域都有一些樓盤以低價或者超低價輪番地進行推銷。』
業內認為,目前全國不少城市的房價都出現了下行趨勢,這中間除了有房貸新政等調控措施的實施,促使房價回歸理性的因素外,限價房、經濟適用房等政府保障性住房的陸續上市對房價趨於合理也有不小的作用。
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