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由於長期保持較低的存款利率,貨幣貶值找不到其他對衝的方式,那麼只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加,加大住房支出佔收入的比重),為實現保值、增值提供了保證。
2、購買房產遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優勢。與投資黃金珠寶相比,一則大眾購房都能鑒別房產的好壞,而購買黃金難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則房產作為大眾消費品,有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅昇值,而且還可自住或租賃經營,黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下,購房是唯一可保值昇值的穩妥方式。此外,如果手裡有兩套房子,僅出租房屋所得即相當於家中又多了兩個人的工資。
3、股票市場變數較大,且勞神費力。投資房產可坐享其資產昇值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著,時時留心,生怕下跌,既勞神又費力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其去年底以來,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷後,紛紛退出股市,轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著,是實實在在的東西,何況房產還在不斷地大幅昇值。
4、房產屬於耐久商品。房產使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,不僅不掉價,還會更值錢,對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅,對於住宅這種價值較高的固定資產,人們往往傾向於買漲不買落,別看買房一出手就是幾十萬塊錢,而錢並沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,在需要用錢的時候,把房子一賣,錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之後,房價繼續上漲。
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5、昨天與今天的房子不可相提並論。從房子的建房成本來說,拿07年的房子和98年的房子比較,然後說,看,房價上漲了一倍多,僅這樣說仍不夠,因為他忘記了昨天的建築水平和今天的建築水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提並論,房子建築質量的不同,也是導致房子價格上漲的成因;配套設施的不同,人們常常指著某棟房子說,昨天這裡的房子纔多少錢,今天就又多少錢多少錢了,這個價格漲得實在太可怕了,他們說得不錯,價格確實上漲了,但他們忽視了,雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經不是今天的房子了,因為這房子周圍的環境、配套設施不同了,房價當然要上漲了!
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