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為使我省城市低收入群體租得上、買得起房,務工集中區的農民工有能力住到房,省物價局昨日出臺《關於加強低收入家庭政策性保障住房價格與租金管理的意見》,規定各類保障性住房銷售時必須實行『一房一價』,我省將通過收費減免等舉措進一步降低保障性住房建設成本,更大程度讓利於民。
保障房不得價外收費意見規定,銷售經濟適用住房和限價商品住房要實行明碼標價制度,按照政府所定價格,按『一房一價』、『一套一標』形式實行明碼標價,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
限價格、限面積、限供應對象、競出讓地價的政策性商品住房,也稱為『限價房』,將成為我省解決城鎮常住人口無房或人均住房面積較小的中低收入家庭基本居住需要的一個重要手段。省物價局在這次出臺的意見中對限價房定價方法進行了規定:限價房實行政府指導價管理,由各級價格主管部門參考城市基准地價、房屋重置價格,以低於同地段、同品質普通商品住房價格一定比例核定,保證限價商品住房價格水平控制在合理范圍之內。意見還強調了經濟適用房分兩種類別定價,房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率不高於3%,地方政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售。
建設保障房享收費減免為了降低建設成本,從而最大程度上讓利於民,我省規定經濟適用住房、廉租房建設,危舊房改造和舊住宅區整治將免收城市基礎設施配套費、人防易地建設費等各種行政事業性收費和政府性基金;對建設限價商品住房和政府統一規劃建設的進城務工人員集體宿捨減半征收上述收費和基金;對經濟適用住房、廉租房建設,危舊房改造和舊住宅區整治的經營服務性收費優惠政策,各地可按照低於省定收費標准制定。
『藍領公寓』租金低省物價局還要求各地建立和實施與保障對象承受能力相適應的住房租金管理制度。廉租房租金實行政府定價,嚴格按維修費和直接管理費用兩項因素核定,有條件地區對城市最低生活保障家庭,可以免收實物配租住房中保障面積標准內的租金。
農民工宿捨的租金標准、新就業人員和引進人纔住房租金標准將由各地根據情況制定政府指導價,有關人士表示能夠肯定的就是這個價格不會比市場價高。
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