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21世紀不動產收購戴德梁行二手事業品牌——泛城租售深圳門店的進程目前已進入尾聲,整個收購過程將在7月初之前結束。
收購還未落定『其實公司對此事早有相關議案,但目前還沒有正式公布,泛城租售的業務仍在正常開展。』有戴德梁行內部工作人員對記者透露。
但戴德梁行深圳公司董事總經理程家龍對記者否認了收購一說,不過,他坦承與21世紀不動產曾就此事有過接觸,目前並沒有最後確定。
而21世紀不動產中國區副董事長盧航則承認該事件存在,但表示尚在進行中,未有定論,『會在7月初對媒體有最後的結果公布。』記者多方詢問,未能獲知此次收購的具體金額。但深圳中原總經理李耀智表示『這個時候轉手出讓,價格應該會很便宜,不會很高。』據記者了解,此次收購並非雙方第一次合作。早在2006年年底,泛城租售就正式對外宣布,將關閉旗下上海所屬8家門店,而後業內傳聞,泛城租售的門店最後均被21世紀不動產接管,但未正式公告。
盧航此次向記者承認了雙方此前在上海完成的交易,但拒絕透露交易方式和金額。
『相信此次收購事件是兩公司長期合作下的結果。』國內某經紀公司的高管對記者表示。
不同境遇下的合作對於戴德梁行來說,與21世紀不動產的合作意味著一段旅程的結束。
據記者了解,戴德梁行下屬品牌泛城(中國)綜合住宅服務就只在上海、深圳兩地開展過三級市場業務,巔峰時期曾擁有30多家分行。而一旦此次深圳的收購得以最終完成,戴德梁行將完全退出大陸的二手房市場。
『根據公司的戰略安排,戴德梁行以後將不再以二手房門店經營的形式出現在市場上,而把全部精力投注在大宗業務的經營上。』前述戴德梁行內部工作人員透露說,此後戴德梁行旗下的泛城租售將會逐漸退出市場。
但對於戴德梁行退出的時機,前述國內某經紀公司的高管則表示,戴德梁行兩次向21世紀不動產出售二手業務均屬『被迫調整』,是在自己經營出現問題及市場陷入低迷之際進行的,雖然出售金額未知,但相信應該都屬於『賤賣資產』。
不過,對於21世紀不動產來說,卻意味著擴張的開始。分析人士稱,深圳的此次收購絕不僅僅是增加幾個門店而已,其全國戰略的思路可能就此調整。
此前在2005及2007年,21世紀不動產先後獲得來自高盛及美國艾威基金(Avenue Capital)的兩輪投資,額度分別為2200萬美元及5200萬美元。業內普遍認為,21世紀不動產無疑將加速擴張,並為未來的上市做准備。
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