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花旗地產、ING地產、領盛投資管理,以及英國、中東等地基金,紛紛准備大舉進軍包括中國在內的亞洲房地產市場。
在全球證券市場趨冷和國內信貸緊縮的背景下,內地房地產公司冀望海外基金的投資來緩解資金飢渴。對此,日前在新加坡召開的路透全球地產峰會上,眾多海外投資機構紛紛表示了興趣。
今年1月,房地產公司在證券市場的融資出現拐點,在某地產公司的IPO夭折之後,幾家開發商的上市計劃接連擱淺。目前,中國開發商正以更優厚的條件吸引海外投資者。
花旗地產投資亞太主管DavidSchaefer在峰會上表示:『IPO市場的火熱氣氛已經消散,而這給私募基金理性投資並與開發商建立長期合作提供了一個良好的契機。』他同時表示,擁有13億美元的花旗集團中印地產基金,十分樂意在中國和印度擴大投資規模。
ING地產和領盛投資管理這兩家基金公司,英國保誠旗下地產投資公司以及迪拜ETAStarPropertyDevelopers,也在峰會上表示了今年募集資金在亞洲投資的計劃。這些基金將目標鎖定在養老基金和保險商,並獲得了許多投資者的追捧。
ING地產的亞洲區負責人RichardPrice表示,公司即將推出一只規模7.5億美元的中國基金,主要投向房屋建設。Price認為,在目前中國政府的宏觀調控和限制房地產開發企業信貸規模的形勢下,一些資金短缺的公司被迫出售廉價土地和未完工的項目,而這正是ING地產中國基金的機遇。
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