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陝西省農村宅基地管理條例已列入本屆省人大常委會的立法規劃。昨日,省人大常委會農工委聽取了有關立法情況的匯報,備受關注的農村宅基地使用權流轉問題將有法可依。
我國現行法律規定宅基地屬於農民集體所有,但農民集體如何行使這一物權沒有具體規定。由於農民集體所有宅基地上的房屋等建築是私有財產,而房屋等私有財產的繼承、轉讓、買賣、出租等引起的宅基地轉讓和一戶多宅問題普遍存在,造成了私有房產壓佔公有土地以及產權難以明確界定和處置等問題。同時,由於房屋與土地不可分割的屬性,轉讓房產必然涉及轉讓土地使用權。農民與城鎮居民均沒有土地所有權,只有土地使用權。只允許城鎮居民轉讓房地產,而不允許農民轉讓房地產,容易形成立法上的不平等。
據悉,省人大常委會將於近期就陝西省農村宅基地管理條例的制定進行調研。
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