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2007年度,南寧市的哪些小區(大廈)物業管理得最好,業主的滿意度最高?6月18~19日,南寧市物業管理行業協會開展了『2007年度南寧市城市物業管理優秀住宅小區(大廈)評選活動』,並組織業內專家對24個符合參評條件的住宅小區(大廈)進行了現場考評。
走現場,查設施設備是否安全6月19日,記者跟隨專家組來到嶺南家園和保利·鳳翔花園兩小區。專家們走入地下車庫和天頂樓閣,檢查消防水泵、發電機等設備設施的運轉情況,還有供水加壓、智能安防等系統的運行情況。在嶺南家園的監控室,專家對工作人員說:『請將3天前的錄像資料調出來。』電腦屏幕上很快出現了3天前的畫面。在保利·鳳翔花園一單元的電梯裡,專家組成員按下『緊急呼叫』按鈕,對話機立即出現聲音:『你好,請問你那裡出現什麼故障?』
隨行的專家對記者說,物業公司對小區管得好不好,絕大多數業主看的是秩序維護員一天巡邏了多少次,地面乾不乾淨,綠化做得好不好,其實這些都是表面的現象。要真正評定一家物業公司是否稱職,更應該看供水、供電設備是否運行正常,排水、排污管道是否通暢,電梯是否按規定時間運行等公用設施設備的維護和管理,這些作為業主的大額資產,也是業主最容易忽視的地方。
記者綜合了各組的考評情況後了解到,參評的24個小區大多數管理比較到位,但也有少數物業公司在維護管理工作上做得不夠。比如有小區的樓梯間路燈不亮,有小區的中控室攝像資料保存時間過短,有小區的電梯井灰塵較多等。
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