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日前,上海官方網站——網上房地產顯示,二手房掛牌房源中普通住宅約有73%,而滬上中介提供的成交情況顯示,普通住宅最高不超過30%,有的中介甚至是『成交中已沒有普通住宅身影』。
數據打架卻是為何網上房地產作為上海官方網站,是各研究機構、媒體及購房者獲取信息的權威渠道。該網站顯示,截至6月18日,上海掛牌二手房共10.9053萬套、1328.89萬平方米。其中,掛牌普通住宅8.033萬套、736.43萬平方米,約佔73%。
滬上中介卻給出了不同的答案。上海中原研究諮詢部總監陳寧表示,該公司成交的二手房,僅兩成左右為普通住宅。上房置換的數據與中原大體相當。福美來不動產4月、5月的成交數據顯示,普通住宅佔16.95%,非普通住宅佔83.05%。一直走低檔路線的佳歆地產成交統計中,僅兩到三成為普通住宅。信義地產表示,該公司成交單子現已沒有一例普通住宅,這個結果連研究人員都很吃驚。『以前沒怎麼關注過,只是以為二手房做低價格很普遍,普通住宅可能會有一些,仔細核算後纔發現近兩個月根本就沒有一例,這可能跟成交多是市中心房源有關。』