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從北京產權交易所獲悉,首次在中國市場舉辦的『美國境內獲批地塊與熟地塊投資項目』說明會將於24日在北交所進行,屆時將會有包括兩大板塊共計9個項目、1668個地塊正式在中國市場亮相。
據本次說明會的主辦方之一的北京股權登記管理中心項目負責人介紹,此次美國土地項目推介會共推出了9個項目1668個子地塊,分別位於美國密歇根州、印第安納州以及佛羅裡達州。
其中一些項目是美國旅游度假的熱門地區,比如位於佛羅裡達州The Gardens項目。該項目臨近全球第一大旅游城市——奧蘭多。奧蘭多市內建有全球最大的迪斯尼世界、環球影城等旅游景點,而The Gardens社區距奧蘭多市中心不過20分鍾的車程,可謂是大都市的後花園。
同時,還有針對家庭住戶的熟地塊項目位於美國印第安納波利斯地區,臨近市中心,完善的社區配套設施及周邊良好的教育環境讓許多中產階級家庭選擇在此居住。這些優質的美國房地產投資項目進入中國也為國內的投資者提供了豐富其投資組合的機會。
業內人士認為,由於美國遭受次貸危機的打擊,美元持續疲軟,與此相對應的是人民幣保持強勢昇值的勢頭,這使得國內資本的跨國投資能力大大增強。
此次美國地產項目能夠規模化進入中國市場是基於次貸危機的背景,近期美國房屋交易明顯萎縮,由於現金流問題,土地開發商持有的『獲批地塊』『熟地』被迫低價出售,否則將會被銀行沒收。當市場恢復時,由於獲批地塊和熟地在相當長時間內的稀缺性和壟斷性(土地開發的審批周期一般為3-10年,而開發時間一般僅需要3-6個月),其價格又將首先大幅上漲,恢復甚至超越原水平。所以在這種宏觀環境下出現的美國投資項目具有投資價值。
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