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中國企業家聯合會執行副會長、中房集團董事長孟曉蘇
記者:從年初的雪災到512地震,今年可以說是多災多難的一年,您怎麼看待今年的房地產走勢?
孟曉蘇:總理說多難興邦,我們對於今年的經濟形勢也好,社會形勢也好,我們不要添亂,不要再雪上加霜,今年有雪災了,有洪災了,有股災了,我們不要認為的制造樓災,本生沒有樓災。中國樓市經過一段時間的調整,現在正在健康持續的發展。我們通過這些媒體,包括博客,在傳播這些正面的觀點。現在人們應該根據自己的需要來買房,你需要了就買,而且樓市整體還是健康向上。我希望我們的產業能夠健康發展,希望博友們在博客上經常交流,使我們的博客能夠成為創新思想家溝通的頻道,用創新理念和先進思想來引領社會潮流,向著健康的方向發展。
記者:廣州深圳樓市的明顯下跌,有人說出現了不少的負資產家庭,甚至有可能給銀行帶來不少壞帳,您怎麼看待這樣的說法?
孟曉蘇:不存在負資產家庭。是有一部分的樓盤出現了價格的下降,但是要注意,這部分的樓盤所謂的價格下降,不是跟這個樓盤自己本來的價格比,而是拿去跟別的本來降格很高的項目比,造成一種感覺好像那邊的樓價垮了。但其實不是那樣的,現在的下跌只是一個理性的回調,在此我也特別提醒主管部門和政府,不要認為的制造樓災,不能給已經很嚴酷的經濟雪上加霜。
記者:年初有地產大佬拋出拐點論和百日巨變的預測,這段時間從市場和銀行、股市各方面的情況來看,地產商的日子都不太好過,您怎麼看待這樣的現狀和說法?
孟曉蘇:像我們在業內有定身份的人,你寫博客說話要要注意了,你的意見代表企業家或者企業群體。一個企業家不會表達意見,像他捐200萬,但是別人認為他捐的少,他其實捐的200萬也夠了,但是他說,捐10元就夠了。這說明什麼,說明一些企業家不尊重社會,不尊重他人,不尊重人民群眾。從年初,我們一些房地產大嘴有點人為的制造拐點的嫌疑,我認為這樣說話是素質不高的表現。現在我們這些大嘴們都不好說話了,需要我們這些人正面講講,因為中國房地產業在理性回歸,老百姓觀望了半年後,一看房價沒有跌,房價穩定,一看什麼跌了?股票跌了,再一看,銀行的利息跌了,存款負利息了。人們現在對於樓市問題理性回歸。
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