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汶川大地震後,包括穆迪、標准普爾在內的全球頂級評級機構都對成都樓市給出了悲觀的評級。然而一個月過去,隨著重建腳步的加快,成都90%的地產項目已重新復工。據成都市房管局提供的數據顯示,6月初,市區商品房成交與震後前四周相比增長了28.94%。
這組來之不易的數據表明,成都樓盤震後銷量的大幅下滑已得到初步抑制。事實證明,現在不是爭論成都樓市能否橕得住的問題,而是成都承諾給全國業主的宜居指標能不能提前回歸的問題。
成都樓市信心的逐步恢復,得益於政府主管部門對震後大勢的果敢決策。根據『一手抓抗震救災,一手抓安全復工』的精神,成都市及時下發復工通知,要求建設單位對在建工程和施工現場進行全面質量安全檢查,使開發步調回到正常。目前,絕大多數樓盤都已通過安檢順利復工。
成都樓市信心的逐步恢復,得益於市政公用設施的快速搶修。在震後第一時間,成都市就組織人力、財力、物力有條不紊展開搶修,使部分受損的市政公用設施恢復到震前水平,為保障施工的用電、用水奠定了基礎。隨著本月中旬總面積約140畝的土地掛牌出讓,新一輪土地優選將繼續呈現在業界眼前。
成都樓市信心的逐步恢復,得益於歷史悠久的人文積淀和地產品牌。雖然地震讓周邊一些縣城毀於一旦,但成都長期積累的宜居內涵和質地並沒被震垮。成都人文遺產的精神家園還在;成都人獨特的休閑生活方式和樂觀自信的城市個性還在。作為一座魅力依舊的宜居城市,成都還是一片投資沃土,還是一座人氣城市,特別是試驗區不斷完善的配套措施將使震後的成都迎來新一輪價值重估。
成都樓市信心的逐步恢復,得益於全國地產『一盤棋』。來自四面八方的地產商除了伸出援手捐款捐物外,還在第一時間把自己緊缺的工程機械調至災區救援。一些地產商表示對業主的交房承諾不會變;一些地產商在自己遇到資金困難下出臺援助計劃,對在一線救災的醫務人員、軍警、教師推出不同優惠措施;一些地產商甚至細心地從業主購買行為的變化入手,適時調整了開發方案。這種專業態度和全國大協作的精神,都表明業界在一場災難後的不斷成熟。這是汶川大地震後,地產界為自己留下的最大一筆遺產。據悉,成都市政府即將出臺10條促進房地產穩定和發展的措施。
成都樓市信心的逐步恢復,更得益於川渝兩地地產商堅韌不拔的草根自救精神。以四川藍光集團、重慶龍湖集團為代表的本土房地產企業,在震後迅速成立抗震救災指揮小組,緊急疏散業主,安排避險場所,對所建項目和物業進行安全檢查,並承諾負責對所有因災造成的公共部分壞損及戶內牆面進行免費維修,同時對已完成裝修的房屋也按交房標准進行基礎修復。這種做法不僅消除了業主的緊張情緒,同時也在承擔社會責任的同時贏得了業主的『口碑』。
實際上,救別人就等於救自己,保衛成都樓市也就是保衛全國樓市。雖然進入『震後時代』的成都樓市還有許多恢復工作要做,且一度低迷的市場也無法在一夜之間恢復到原有水平。但只要我們走好全國地產『一盤棋』,繼續弘揚草根的自救精神和全國的大協作精神,以更強烈的社會責任和人文使命投身災區重建,那麼成都這座宜居城市必會美麗依舊,她給中國人居帶來的幸福指數也將不斷外延。
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