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6月5日,集國內最大建築和住宅工程制造商雙重身份於一身的大型航母--中國建築股份有限公司(中建股份)的上市申請順利地通過了證監會的審批。此次中建股份擬發行120億股,預計融資規模超過400億元。
"更大的意義在於,中建股份上市間接促成了中海地產回歸A股。"國泰君安(行情股吧)房地產分析師姚嶢告訴記者。
國資意志中建股份的上市被抹上了濃厚的政治色彩。
中建股份系出名門,由中建總公司作為主發起人,聯合中國石油(行情股吧)集團、寶鋼集團、中化集團共同發起設立。中建總公司持有發行前股份的94%,還是中國海外發展和中國建築的實際控制人。
"上市意味著中建總公司將全部資產注入,中建股份成為一個全新的運營載體。"中國海外一位高管如此評價。
上市的意義決不僅僅於此。"在設立短短半年之後,就通過了證監會的審批,說明中建股份的上市不僅僅是一家企業的上市,其中更印刻著控制人國資委戰略部署的深深痕跡。"一位分析人士指出。
據了解,上市的載體中建股份,僅僅成立於2007年12月8日。據一家財經媒體報道,其成立與向證監會上報上市申請材料幾乎同步。在中建股份招股書的重大事項提示中,第一條就明文指出,"報經國務院批准,本公司審理未滿三年即可在境內公開發行股票並上市。"
"中建股份作為一家央企,上市更多的是出於一種政治上的考慮,是央企整體上市戰略的一部分。"姚嶢指出。
"回A"衝動在"百日巨變"魔咒日益逼近之際,中建股份的巨額融資成為房地產業內的最新話題。按照中建股份招股說明書中所提到的,房地產業務佔據其營業利潤的50%以上。
更多的話題則集中在中建股份資產包中的中海地產身上。"中海地產是中建股份的主要資產之一,中建股份上市間接促成了中海地產的上市。"姚嶢指出。
在目前香港上市房地產企業回歸A股受挫的背景下,中建股份用另外一種方式全新演繹了地產回歸的劇情。就在中建股份IPO申請獲批前一天,被公認為最接近H股回歸的富力地產不能不無奈宣布,將回歸A股有效期延長一年。
地產H股回歸,中海地產是為首個吃螃蟹者。早在2002年,中國海外就籌謀分拆旗下主營內地地產業務的中海地產A股上市。有消息稱,由於母公司中國建築工程總公司正在籌劃A股整體上市,這導致中國海外的回歸計劃被暫時擱置。
消息並沒有被證實,不過,一個可以被捕捉到的信息是,中海地產之前一直津津樂道於A股上市,不過,這種聲音在中建股份決定A股上市之後,歸於平寂。
有分析人士指出,此次中建股份上市,已經意味著中海地產變相上市,這也是H股回歸的另一種形式。
不過,似乎還有另一種模式。可借鑒的案例是上海復地。在香港上市的上海復地之前一直尋求回歸A股,在去年上海復地的母公司復興國際在香港成功上市,不過,上海復地卻並沒有停息對回歸A股的追逐。
"盡管兩者模式很類似,但本質上差別很大。中海地產佔母公司的比例很高,而上海復地佔比不大。"上述分析人士指出。
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