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這是中國一種奇特的經濟現象。在去年,股市樓市互為補充,精明的炒家,運氣奇好,從樓市上賺的錢往股市上投,從股市上賺的錢又往樓市上炒,於是,在樓市一波上漲行情之後,往往迎來的是股市的一波上漲行情,經濟學家把這種現象,稱作翹翹板效應。
然而,進入2008,這種效應開始反向炒作。廣大炒家樓市上賠了錢,從股市上割肉來補,股市上賠了錢,又被迫賣樓來補倉,於是,在股市一波大跌之後,迎來的是樓市的一波降價,而樓市的一波降價,又將迎來股市的更大跌幅。有網友戲稱:什麼都炒,炒糊了吧,炒焦了吧。
6月10日,黑色星期二上演。上證綜指跳空低開,單邊下跌,收盤3072.33點,跌7.73%;深證成指收盤10765.91點,跌8.25%。至收盤,兩市個股普跌,900餘只跌停。1300餘只個股跌幅超4%。最奇特的是,地產股全面崩盤,以萬科A為代表的大盤地產股全線跌停,形成了中國股市上的一道不忍欣賞的黑色風景。
中國股市有史以來,6月10日是第八個單日最大跌幅。考察股市每一次的巨幅下跌,都有其深刻的背景,這次也不例外。越南經濟的崩潰,預示著一個簡單的道理,越南人民奮斗十幾年的財富被掠奪一空。但是,千裡之堤,潰於蟻穴。越南經濟的崩盤,與中國目前的經濟是極其相似的,通貨膨脹,房價猛漲,錢不值錢。
與越南股市相比,中國股市的跌幅不必越南低。越南股市是在下跌62%後,爆發經濟危機,而中國股市相對前期高點,也已經跌去了50%多,也就是說,中國的經濟危機隨時都可能爆發。從翹翹板效應可以看出,中國的投資客目前資金基本聚集在股市和樓市上,並在這兩個方面進行雙向炒作,資金的來源也是相互的,一旦發生問題,影響的也是兩個方面。
我一直在想10萬億的概念,我不能否認這筆資金的存在,也不認同這筆錢會存在銀行裡,但是這筆資金的確從世界各地進入了中國。我初步估計,這筆錢有一半進入了中國的樓市,另一部分進入了中國的股市,真正在場外游離的,只是很少一部分。換句話來說,進入中國的外資,其實大部分已被套住了,只要中國的股市和樓市不再猛漲,很難設想整個外資都能賺錢。
中國股市一時半會是不可能反轉了,隨之而來的將是樓市的暴跌。引用炒家的一個概念,那就是抄底,在他們確認股市的底部後,將不惜一切代價尋求資金注入股市,這筆資金最大的來源很有可能就是從樓市上打出來。依據翹翹板效應,再加上央行的緊縮政策,未來的樓市資金短缺將引發中國房價的普跌。
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