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記者昨天下午獲悉,深圳二手房市場小戶型產品表現活躍,5月份掛牌均價9197元/平方米,全市掛牌租賃均價為43元/平方米·月。
深圳是個年輕的城市,每年都有大批的畢業生來到深圳,很大程度上推動了深圳小戶型產品市場的發展,而宏觀調控的『90/70政策』也使開發商更強調小戶型產品的居住功能和使用功能。歷經多年的發展,深圳小戶型住宅市場已相當成熟。
據相關租售統計數據,5月福田區小戶型住宅以12232元/平方米的均價居全市首位,南山區以11009元/平米的均價居第二位;羅湖區小戶型產品配套成熟,以均價10073元/平米居第三位;鹽田、寶安、龍崗三個區域的小戶型產品價格分別為8878元/平米、7466元/平米、7221元/平米。寶安區房源量最多,佔全市總量的44%,其次是福田區,佔全市總量的18%。
掛牌的小戶型產品中,總價50萬元至100萬的房源量最多,佔全市總量的67%,其次是50萬以下的小戶型房源,佔總掛牌量的26%,150萬以上的房源僅佔總掛牌量的1%。
近年來,高企的房價將一部分潛在置業者推向了租賃市場,小戶型租賃市場十分活躍。據統計,南山區小戶型租賃房源量最多,佔到全市的27%,其次是福田和寶安區,分別佔總量的22%和21%,鹽田區僅佔總量的1%。福田區小戶型掛牌租賃價格為47元/平方米·月,羅湖區為44元/平方米·月,南山區和鹽田區分別為38元/平方米·月和36元/平方米·月,寶安和龍崗兩區較低,分別為26元/平方米·月和22元/平方米·月。在全市的小戶型租賃房源中,月租金1500元至3000元是小戶型市場的主力掛牌房源,佔全市總掛牌量的71%,其中租金每月1500元至2000元的小戶型房源佔33%,租金2000元至3000元的小戶型房源佔總量的38%。
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