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北京天通苑經濟適用房小區
一起20多位購房人被騙200多萬元的經濟適用房詐騙案,日前被訴至北京昌平法院。該院僅在今年四、五月份就辦理了兩起百萬元以上的特大經濟適用房詐騙案。據了解,謊稱能夠幫助買房人辦理經濟適用房審批手續或可從內部搞到經濟適用房房號,已成為繼高考詐騙、辦理進京戶口詐騙案之後,犯罪分子詐騙的新『賣點』。
臺球界名人逞能賣房號20多位受害者上當200多萬元打水漂
2006年底到2007年初,北京很多辦理了經濟適用房手續的市民,因為等不到房號心急如焚。而此時,天通苑臺球廳老板李崢有路子弄到房號的消息,在很多購房者中不脛而走。
據一名受害人講,2006年底到2007年三、四月份,一中間人介紹:她的朋友李崢認識天通苑經濟適用房開發商裡的人,能弄到經濟適用房的房號,一個房號12萬元。該中間人說,李崢是臺球界名人,從網上可以看到很多關於李崢的報道,她的朋友曾經通過李崢買到過天通苑經適房,好幾個都已經住進去了。聽信了這位中間人的介紹,急於購買經濟適用房的受害人不顧家人的阻攔,把十幾萬元定金交給了李崢,此後便等著領房號、選房。
此案中,20多位受害者分別向李崢交納了15萬到20萬元的定金,托其幫助購買天通苑經濟適用房房號,李崢為這些人打了『借條』。
據李崢供述,開始他確實幫購房者辦成過4個經濟適用房房號。經濟適用房房號黑市交易被媒體曝光後,政府管理力度加大,房號不好辦了,而別人托他買房號的200多萬元,都被他還了自己的外債,錢也無法退,所以案發。
售樓員騙取鑰匙賣空屋詐取500餘萬元竟讓49戶成功『入住』
記者從昌平區檢察院了解到,就在李崢被起訴後的十幾天內,又一起經適房特大詐騙案被移送昌平區檢察院批捕。目前查明,24歲的原售樓小姐梁某,詐騙49位購房人的購房款500餘萬元。讓人難以置信的是,『梁氏經適房售樓處』,讓49位沒有購買經濟適用房資格的購房者,在向其交納了幾十萬元的購房款後,『入住』了還未銷售的經適房。
據介紹,24歲的梁某曾在某房地產公司擔任過售樓員。作案前,梁某本人曾希望購買回龍觀的經濟適用房。梁某在『跑手續』的過程中,把經適房開發銷售到物業管理方面的各個環節,都摸得一清二楚。不斷有人找上門來希望她幫忙購買經適房的需求,讓梁某看到了牟取錢財的機會。
梁某收了購房人的房款後,先利用自己原來在售樓處工作的身份,找到經濟適用房銷售公司的一個人,讓銷售公司的人打電話給物業公司的熟人說一會兒有幾個購房人去看房,先讓他們看房並把鑰匙給他們,手續這邊正在辦。因為銷售公司的人提前打過電話,物業公司的人也就沒有懷疑這裡面有騙局,就在手續不完備的情況下,讓購房人看房並交付了房屋鑰匙。此案初步查實被騙49戶,涉案金額高達500多萬元。
據悉,除去上述兩起超過百萬元特大經適房詐騙案外,北京的另一起百萬元經適房大案也正在調查之中。30多位北京市民從一名叫劉某的男子手中購買經濟適用房房號,每人交了16萬至27萬元不等的錢款。
經適房詐騙案為何連發原因一:都想買便宜房
資源短缺是騙子的『賣點』。近兩年北京房價瘋長,很多購房人想買房又買不起,於是就千方百計通過各種地下渠道希望能夠購買到價格相對便宜的經濟適用房。於是騙子就抓住想買經濟適用房而不夠資格和有購買資格又拿不到房號的人的心理,設下陷阱,以可以弄到購買資格或者可以弄到經濟適用房房號為誘餌,誘騙買房人上鉤。
原因二:親朋成騙子幫手很多被騙者都是親戚、朋友、同學、同事等,大家相互推薦介紹,結果一起落入陷阱。騙子利用很多人自己有了『好事』都希望讓親戚、朋友跟著分享、沾光的心理,同時親戚、朋友傳遞的信息帶有更多的可信性,結果親戚、朋友無意中當了騙子的『幫手』和義務宣傳員。
原因三:管理漏洞幫騙子獲利李崢案中,李崢在初期確實幫人買到了經濟適用房房號,這纔使他的宣傳效應倍增。而正是由於一段時間裡,房號在開發商手裡掌控,而監管空缺,纔導致出現倒號『黑市』,讓犯罪分子鑽了空子。
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