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幾個前提:一是現在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現房價高也會有更大上升空間的;三是總體特點是現在都在蹲着,潛力表現在由蹲到站。
天津:
濱海新區將成長爲未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成並以北京加入環渤海宣言爲標誌,將迎來房地產強勁增長期。
金融服務業比重上升並逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結構脫離北京的束縛;工業轉型完成,經濟結構調整先於全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。
天津也將成爲北京“漂置業投資階層”首選後花園,需求將在五年時間內井噴。火上加油的因素是“迴歸一族”將帶動新一輪造城運動的加速發展。
主政人員的穩定是良好保障。
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