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1200套單位集中在下旬推出
新快報記者謝蔓陳齊
日前,記者從萬科城新裡程售樓部獲悉,項目最快6月中旬將推出新一期25層高的限價房單位,貨量為500多套。同時該盤旁4000元/平方米的限價房龍光·峰景華庭也將於6月中旬推出二期700多套單位。根據市房管局最新數據,4月份廣州商品住宅的預售套數是5837套,按此計算,6月份即將推出的約1200套限價房差不多佔到一月供應量的20%。
集中推貨以及比較類似的目標客戶群使科學城兩限價房項目提前打響前哨戰。在上周末龍光項目一期選房期間,萬科項目銷售人員就已經迫不及待地打電話通知買家新貨將出。而兩項目『值得期待的4000元/平方米限價房』和『不一樣的限價房、不一樣的尺度』兩塊大型廣告牌也大有針尖對麥芒的味道。
萬科新裡程:Sales 提前Call客『我就知道你們肯定也去登記了龍光限價房,但我們的產品完全不一樣,這可是要住一輩子的房子。還有如果以後要出售的話,獲利部分是要補差價的。』一名在萬科新裡程登記的買家告訴記者,雖然萬科新裡程二期未開始網上申購,但他日前已經收到了樓盤銷售人員的電話。
他對記者說,可能是同一個區域兩個限價房項目的買家群體比較相似的緣故,樓盤的銷售人員已經在提前爭客,『就產品而言,萬科新裡程佔優勢。但就價格而言,龍光限價房4000元/平方米有絕對優勢,所以產品佔優勢的樓盤希望通過預告新貨留住原來的意向客戶』。
龍光: 一樣的限價房不一樣的價格由於兩個項目的差價達到了2000元/平方米,早在『五一』期間,記者就發現龍光限價房的申購者中有不少是之前萬科限價房的棄購者,他們棄購萬科而選則龍光的理由只有一個——價格。『我們都看到了萬科的宣傳,不過我們還是認為限價房在建築質量和裝修上都差不多,一樣的限價房,不一樣的價格!』龍光集團廣州公司總經理陳丹兒表示,買龍光限價4000元/平方米的房子,一套下來就比買萬科的省下了近20萬元,差不多可以再買一輛中級轎車。
『在品牌上,萬科比較有優勢,龍光剛剛進入廣州,還不太為普通消費者所熟識,另外,萬科在產品設計上也確實有口碑一些,這也是萬科敢拍下6000元/平方米限價房用地的依據所在。』業內人士分析說,隨著廣州限價房項目的增多,再加上樓價的整體調整,限價房不再是皇帝女兒不愁嫁,不但要面臨周邊一些低價普通商品房的競爭,以後也將直接面對其他限價房項目的競爭。