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前日,位於三泉路上的寶宸怡景園僅開盤一天,所預售的282套住宅即告售罄,有人甚至透露,其簽售速度達到了驚人的兩分鍾一套。對於這一傲人的銷售勢頭,即刻有網友在某知名房地產網站的論壇上驚呼,此乃『滬上最牛樓盤』。
記者昨天通過『網上房地產』查詢到,該盤的銷售狀態確為『售完』。但也有知情人士向記者透露,『售完』只是表明很多購房者已經交付了定金,或已經簽了預售合同,並不能直接說明房子已經成交。更重要的是,購房者中不排除有很大一部分都是回遷戶的可能。
『寶宸真的是個奇跡啊!282套住宅,居然一天就全部賣光,平均兩分鍾賣一套,奇跡啊!』前天,在某知名房地產的業主論壇上,一位名為『bcdudu』的網友發表了題為『寶宸真的是個奇跡啊!』的帖子。帖子中所指的『寶宸』,即為6月3日剛剛開盤的寶宸怡景園。
帖子一出,即刻引來眾人的關注。不少網友在回帖中紛紛表示了自己的懷疑,『不可能吧』、『太誇張了吧』、『不可思議,太神奇了』等紛紛見諸網頁,更有網友直接從『網上房地產』上將該樓盤的預售信息直接復制下來,在銷售狀態這一欄上赫然寫著『售完』。
記者登陸上海房地局官網下的『網上房地產』欄目,查詢到了這個名為『寶宸怡景園』的項目信息。公開信息顯示,預售許可證為『009023寶山房地(2008)預字00387』的該樓盤,開盤日期為2008年6月3日,總套數為302套,住宅套數為282套,銷售狀態的確已顯示『售完』。
然而,在進一步點開具體樓棟信息的過程中,記者注意到,絕大多數的住宅仍然算不上真正的成交。以三泉路1859弄41號為例,根據『網上房地產』所提供的戶列表顯示,該單位樓層僅有8家的狀態是已經簽售了合同的,餘下的20家則僅僅是交了定金而已。
『不管是交了定金還是簽了合同,到時候如果違約,頂多是合同宣告撤銷,定金被開發商收掉。因此,即便是當前顯示「售完」,也不能說明這個樓盤真正的銷售情況如何。』有業內人士向記者透露,包括寶宸怡景園的前身——寶宸共和家園等在內的一些當地樓盤,不乏一些乃是政府當年以低價回購回來的。而今這些樓盤相繼開出來,當中必定有很大一部分用於安置當地曾經的動遷住戶,那些僅僅標示了交定金狀態的戶列,很有可能就是這些回遷的動遷戶。
遺憾的是,截至記者發稿時,寶宸怡景園在『網上房地產』登記的預售電話始終處於無人接聽的狀態。
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